領展首宗海外收購！36億買悉尼商廈！大行睇好料股價至少升一成
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領展房產基金（00823）公佈，以6.83億澳元（折合36.7億港元），收購悉尼一幢甲級商廈。領展管理層表示，該項收購有助於領展現有投資組合的地域多元化，是領展在香港及中國以外的首項收購。收購事項符合領展目前的投資策略，投資於可增加收益及創造收入並具備長遠增長潛力的房地產。
撰文：Smart ED編輯部｜圖片：新傳媒資料室
該商廈位於悉尼100MarketStreet，是一棟10層高商業辦公大樓，而該辦公大樓位於澳洲悉尼中央商務區的綜合用途發展項目內。發展項目的其他部分包括一個名為Westfield Sydney Shopping Centre的零售樓層及位於77Castle reagh Street及85Castle reagh Street的兩幢辦公大樓，以及一座名為SydneyTower的觀光塔。
該物業契約期為299年，淨可供出租總面積為28,385.3平方米，由三名租戶完全租用，分別是一間於S&P/ASX100指數中上市的物業投資者，聯邦政府機構及一個主權財富基金。目前租用加權平均租約約滿期(以租金收入計)為8.45年，每月淨收入約2,670萬澳元。
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大摩及麥格理表示領展或重啟回購政策，瑞銀指收購可提升價值給予領展目標價91.8元，評級為「中性」；大和重申領展評級為「跑贏大市」，目標價下調至97元。
領展近年併購項目:
- 北京通州之京通羅斯福廣場
- 深圳福田之怡景中心城
- 北京歐美匯購物中心
- 上海企業天地1號及2號
