長實趙國雄否認走資 「樓神」現身解釋平賣半山豪宅：計啱條數就做
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長實早前以總作價約207.66億元，將旗下半山豪宅樓盤「21 BORRETT ROAD」餘下152個單及全部車位一次過出售予新加坡基金LC Vision Capital，估計交易可錄得63億元出售收益，集團執行董事、「樓神」趙國雄最近接受傳媒訪問時解釋交易由來。
長實趙國雄否認走資
是次交易曾經引起市場猜測，長實是否「走資」行為。不過，長實執行董事「樓神」趙國雄日前接受《文匯報》訪問時重申並非走資。
趙國雄解釋，出售半山豪宅純粹因「計啱條數」，同時新加坡買方看好大灣區前景，遂來港物色投資項目，因此不是走資，而是達至「雙贏」。
今次出售項目包括上述項目的152個住宅單位、242個住宅停車位及31個電單車停車位，作價相當於住宅單位平均呎價6.2萬元、每個額外停車位500萬元（每個住宅單位附帶1個停車位，其餘為額外停車位），以及每個電單車位30萬元計算。
解釋平賣半山豪宅因由
趙國雄解再解釋，有指長實平賣半山豪宅之舉動，主要是向新加坡買方提供折扣優惠，從而增加投資吸引力，決定實屬正常，亦滿足集團從中獲利約63億元。
又透過，長實透過交易，將資金投放在其他發展項目，包括斥逾46億元奪得屯門住宅地皮，以及入標競投市建局土瓜灣項目。
趙國雄在訪問提到，長實一直反對惜售單位，永遠「計啱條數」便會進行交易，認為20%利潤水平屬合理回報。
翻查報道，波老道地皮前身為高級公務員宿舍，地皮面積11.2萬平方呎，可建樓面43.5萬平方呎。由長實於2011年6月以116.5億元投得地皮，每呎樓面地價2.67萬元，當時李澤鉅曾形容地皮屬「一級一靚地」。
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圖片來源：政府新聞處、中新社
