誠哥睇淡樓市要錢唔要貨兩項改建出貨在望｜凍鏈茶專欄

投資

Jul 18 2023

長實(1113.HK)位於馬鞍山的服務式酒店海澄軒成功闖關，獲屋宇署批准改建成772個住宅單位出售，意味這個已被困住二十年的項目終於出貨在望。

雖然本來地契規定這幅地只可以做酒店，但地價真的很便宜，每呎地價只是二百元，總值1.2億就買到。這樣的低價自然有其原因，該地存在溶洞，即地底部分泥層中空，承托力低，因此將能夠建造的樓層數量限制較少，然而以長實的精明投資手法，當然是先行投資再作打算。

撰文：凍鏈茶圖片來源：patreon@EDfattogether

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