利是封店2.4折租銅鑼灣「全球最貴商業街」僅值400蚊呎：港人派利是意欲極低
2.4折價18萬承租 呎租400元
銅鑼灣羅素街60號地下A舖獲「百家姓利是封」進駐，面積約450平方呎，近日獲利是封店以每月約18萬元租用，呎租約400元。據悉，該舖由人稱兆安李太的資深投資者李佘少鴻持有。
舖位在2016年曾由意大利絲襪品牌Calzedonia以每月65萬元租用，其後在2019年續租時租金升至約75萬元，呎租1,666元。不過品牌遷出後，舖位一直未獲長租戶進駐，以最新短租月租計算，較高峰期跌76%。
駱克道1000呎地鋪 10萬承租
早前「百家姓利是封」亦承租駱克道519號地鋪，面積約1000方呎，消息人士透露，上述地鋪為今年全港第二宗利是封店短租個案，估計月租約10萬，每均呎約100元。
有代理指出，疫市以來，利是封查詢租鋪大減，今年更比過往兩年少，估計疫情持續下，市民收入普遍減少，派利是意慾隨之減少，令印刷廠取態不如以往積極。
去年呎租279元 租1,400呎地舖
翻查資料，2022年初羅素街行人專用區羅素街59號至61號麗園大廈地下B5號舖每月約40萬元租予利是封店。該舖面積約1,433方呎，平均呎租約279元，當時租金較高峰跌八成，而當時舖位長約租金叫價為每月約50萬元。
同期，羅素街26號地下亦錄得利是封店短租個案，該舖面積約1,000方呎，市傳租金約10萬元，為期兩個月，較舊租戶瑞士鐘錶品牌高峰期的月租152萬元，下跌約93%。
尖沙咀失落「全球最貴零售地段」租金跌穿4成
戴德梁行2022年11月發表調查，指因防疫限制及遊客減少等因素影響下，香港尖沙咀失落擁有全球最貴零售地段的榜首位置，租金下跌約4成，而最新由美國紐約曼克頓第五大道登上榜首。
紐約登榜首 港位居亞軍
戴德梁行發佈《2022全球主要零售大街》調查指出，紐約曼克頓第五大道為目前是全球最貴的零售地段，每方呎租金達2,000美元（折合約1.56萬港元），甚至較疫情前租金上升約14%。
第二貴的零售地段位於香港的尖沙咀，此期間租金下跌41%，每方呎約1,436美元（折合約1.12萬港元），與首位曼克頓第五大道相差約564美元或39.2％。
其後第三位是位於意大利米蘭的蒙特拿破崙大街，租金上升9%，每方呎約1,380美元（折合約約1.07萬港元）。
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