金鐘力寶中心2900萬易手 原業主勁蝕5380萬
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近日，金鐘力寶中心的房產市場再度錄得一宗巨額蝕讓交易。市場消息透露，金鐘力寶中心2座511至512室，建築面積約2,199方呎，新近以2,900萬元連租約易手，平均呎價為13,188元。原業主於2018年3月以8,280萬元購入，平均呎價達37,653元，此次轉售實現賬面蝕讓5,380萬元，物業貶值高達65%。
租約及買家情況
據了解，該單位目前由一家上市公司租用，月租金為9.35萬元，租期至明年5月，並另加2年的生約。新買家被認為是投資者，預計回報率為3.9厘。業內人士指出，該單位位於低層，景觀良好，望部分海景，且面積屬於市場需求類型，租賃保障相對穩定。
其他交易情況
另外，力寶中心1座33樓3室，建築面積約3,124方呎，近日以4,217萬元成交，平均呎價為13,500元。原業主於2006年5月以2,561.68萬元購入，持貨18年後實現賬面獲利1,655.32萬元，物業升值64.6%。該單位實用率為70.29%，望山景，並以交吉的方式易手，市值呎租為45元，新買家同樣為投資者，預計回報約4厘。
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