鄧成波兒子鄧耀昇遭入稟！旺角物業欠租索1,074萬、月前賤賣吳松街物業還債
鄧成波家族高價承租10年 月租百萬
據入稟狀指，原告為利盛發展有限公司為旺角亞皆老街31號大廈物業的業主；被告分別為嘉福（香港）有限公司及董事鄧耀昇。
鄧耀昇旗下公司嘉福自2019年起透過公司以高價租用旺角31 Argyle Street，不過該業主利盛指鄧耀昇公司欠租，入稟追討租金連利息、雜費等共逾1,074萬元。
利盛與嘉福簽訂租約，自2019年5月1日起生效，為期10年，首5年月租105萬元，其後5年，即自2024年5月至2029年4月底，月租121萬元，嘉福亦需支付地租及管理費等，鄧為擔保人，需承擔法律責任。
入稟狀：拖欠多月租金 律師信追討不果
入稟狀指，雙方於2022年2月就拖欠租金等逾1,549萬元達成協議，8月起鄧耀昇分期償還欠款。不過截至11月仍欠付逾592萬元，另自8月始拖欠租金4個月，連同管理費等雜費共涉逾482萬元。原告曾經透過律師去信追討不果，遂入稟高等法院追討，兼須付利息及訟費。
據建築公司描述，31 Argyle Street項目位於香港人口最稠密的地區，以空間質量、建築細節表達的時尚、對大都市緊湊環境的同情來探索現代城市生活。該項目包括一棟 17 層住宅樓，底部有 3 層零售店。屋頂的花園與居民休息室融為一體，在城市密度中營造出一片秘密綠洲。
財務公司要求賣佐敦吳松街物業還債
無獨有偶，今年10月，鄧成波後人遭兩間財務公司入稟高等法院，指作為抵押人及擔保人，要求就佐敦吳松街大觀樓地下和1至4樓物業，償還按揭貸款，並須將物業交吉。
據知，原告長江財務有限公司及施百嘉財務有限公司；答辯人為遠匯投資有限公司、波叔妻子葉少萍、港銀財務有限公司及鄧成波幼子鄧耀昇。
鄧成波生前委託放售大觀樓
翻查資料，鄧成波生前已委託放售上述物業，不過未有成事。早在2020年5月，鄧成波曾委託放售位於油麻地、筲箕灣、太子、佐敦及灣仔，合共5項商業舖位物業，意向價共約15億港元。
該批委託放售物業包括是次被入稟放售還債的吳松街項目：
- 佐敦吳松街42至52號大觀樓地下至4樓
- 油麻地窩打老道40號1至2樓
- 太子道西90至94號多層
- 灣仔道177至179號地下及1樓
- 以及筲箕灣中心地下及1樓
鄧成波家族持貨僅5年 蝕賣青衣工廈
中原(工商舖)工商部高級分區營業董事陳劍雄表示，青衣長達路14至20號偉力工業大廈A座地下01室，面積約1.51萬平方呎，以約7400萬元易手，呎價約4890元。
該地廠業主為鄧成波家族，於2017年10月以約8700萬元購入，一直持貨至今，按此計算，帳面蝕讓約1300萬元，該物業貶值約15%。 他指出，該地廠樓底高逾25呎，物業以連租約形式出售，租金為約27.8萬元，租期至2024年5月，按此計算，新買家享租金回報約4.2厘。
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