26歲月儲15K想四年內買樓結婚 月供股票買長建港燈 又怕鎖死資金｜龔成信箱
撰文：龔成 ｜圖片：unsplash
1.買樓結婚
龔成老師你好.本人26歲.平均月儲15K,有意進行月供股票(8-10年)
比亞迪 $1500-$2000
長建 $1500-$2000
港燈$1000
你認為這個組合可以嗎？
另外未來3-4年打算置業/結婚,對將來動用現金需求可能頗大,怕月供可能會令我鎖死舊錢,仍然合適嗎？
龔成老師：
如果你打算3、4年結婚，到時會要一筆資金，但這刻都可以投資的，因為3年對一間企業都說，都有一定的增長力，都可以發揮到投資的效果。只是你到結婚前的一年，就要開始準備現金，可能要賣出部分股票。
你現時每月可儲$15000，以你的年齡來說，可以多一點增值力都得，你可以月供$8000去無問題，只要你長線進行就得。當中可以大部分是平穩增值股，例如盈富（2800）、長建（1038），同時部分資金，例如$2500-$3000月供潛力股如比亞迪（1211），這樣的組合是適當的。
至於港燈（2638），收息股，對年輕人來說不用太多，小注或不供都可以。（對照龔成信箱：Q6342）
2.投資泰國樓
龔成老師！你認為投資工廈和投資泰國樓有投資價值嗎？是否潛在的風險也很大
龔成老師：
最重要的，是你有幾認識投資項目。以外國樓來說，不少都有不錯的租金回報率，從價值上分析是不錯，但你一定要問自己，是否已了解這項目。
例如發展商、該區的租務情況、客源、發展、法律等，外國樓部分都有投資價值，但前提是你要了解。
至於工廈，近年的回報率不高，投資價值只屬中等，但如果你找到租金回報率較高，有潛力的項目，都可考慮。（對照龔成信箱：Q6250）
3.月供分配
你好 本人21歲 大學year 3讀BBA HRM 由於學科關係本身完全無投資經驗 但無意中睇到你的故事激發左想投資
扣除必須開支 我每月可以儲$4000-$5000
打算用2000月供 以下組合你咩建議？
1500盈富 500比亞迪
應該如何分配？有冇其他建議？
另外想問 有冇推薦去邊間銀行開始月供股票/ 選擇銀行時的考慮因素應該係咩？感謝你解答！
龔成老師：
以你的年紀，應該投資平穩增值股+潛力股，其實每月供$2500較好，否則股數會太少，盈富（2800）$1500，比亞迪（1211）$1000，是適合的。你唔好理中短期波動，長期進行就得。
我聽網友講，南X商業銀行的手續費較少，你可以去問問。
至於每月餘下的資金，就先儲現金，等大市回落時才掃平貨，由於你年輕，將來財富可以滾存到好大，投資回報長遠會令你的財富大不同，因此，你要多學習投資知識，多睇書上堂，留意財經資訊，對你長遠都有幫助。（對照龔成信箱：Q6280）
4.收息股
龔成老師，你好！本人50餘歲，租樓住。月入16000.只有100萬現金。並無其他資產。我知道現在起步很遲。但希望可以在退休時有被動現金作為生活費。
現在每月可月供5000元股票市場，請你給我意見！另外本人雙親各有100萬現金。請問他們買那種收息股可抵抗通賬？謝謝。
龔成老師：
我假設你65歲退休，即是有15年時間準備，雖然有點遲，都要能好好把握。
這刻你應集中在穩健的投資類別，同時加上少少的增值力，你$100萬的現金，可以將其中的$60萬投資收息股，但不用急投資，要慢慢分注入，建立一個收息股的組合。分注入即是慢慢用手頭上的資金，例如每2個月先入一次。
港燈（2638）、香港電訊（6823）、工行（1398）、置富（0778）、深高速（0548）、陽光（0435）等，建立一個收息股組合，這些都有約5%的股息，都是選取的目標。
餘下$40萬不要動用，除非有突發事情，又或股市出現明顯的回落。
至於你每月可儲的$5000，可以全數做月供股票，這部分你可以增值力高一點，可投資盈富（2800），只要你保持月供多年，都能累積到一定的財富。
至於你父母，年紀較大，風險承受較低，只能投資低風險類別，可考慮年金，每月有穩定現金流，但你要先了解下當中的結構，另外可投資部分在收息股。同時，現金一定要持有，因為這會令佢地安心，同時作備用。（對照龔成信箱：Q6281）
5.長和系
長和系 4隻股票 ?以收息及增長 買入 誰值得?
港燈 電能 長實 長和
李主席退休 對長實股票有何影響?
龔成老師：
如果你想收息，港燈（2638）最好，但這股完全無增值能力。如果你想平穩增值，長建（1038）最好，這股近年因歐洲業務而較弱，但長期仍不會差，不過你預佢近年都不會太好。
電能（0006）佢在長和系的定位，其實一直都只是一隻收息股，都年來都是這樣。佢不停派息，長建（1038）就會不停收息，這策略在過往都係咁。
長建的定位是長和系中基建類的進攻的部分，而電能就是防守部分，作用是不斷供錢比長建。所以，電能只會是收息股，平穩發展，沒有太大的驚喜，而長建則有增值能力。因此，要睇你本身的投資目標係咩。（對照龔成信箱：Q6282）
6.月供股票優勢
老師，我的概念正確嗎：
月供股票的好處，是無懼市況波動及不用估算大市見頂及見底與否，時間越耐，複式效應越大，最重要是持之以恆，以十年以上為目標，這才能盡享複式效應及食盡整個升跌市周期。
龔成老師：
正確，月供股票的原理就係咁，係一種長期儲貨的模式。每個月買入，可以令買入價平均，風險將有效減少。
當股市不停升升跌跌，因為保持入，所以完全不用擔心，更由於高位買少左，低位買多左，令你能儲到更多的股數。（對照龔成信箱：Q6283）
7.儲蓄保
老師你好：我今年三十歲，睇過你的書，覺得好有啟發。以往不嬲用「加」的方法，所以儲得好慢。
我大約月入34000，扣除家用，日常開支，保險費等（其中有份儲蓄保月供平均6300，要供多3年），可每月儲11000。
另外有約15萬港幣，12萬外幣，ibond 3萬，股票3988和2800各一手。
我想開始月供股票。目標係想有首期上車。睇書你話建議30歲的水桶123比例係60:40:0。 但我冇投資經驗，完全新手，潛力股如1211是否不適合呢？月供比例和組合應該點分配呢？
假設月供$8000，分別供2800，823，1928，1211 各$2000，可以嗎？
另外其他現金/ibond我都可以用，應該先作儲備還是可以以現價直接買入某些股票呢？有甚麼建議？謝謝！
龔成老師：
我地理財，會攻守兼備，建立一個平衡組合，你守的部分做得足夠，但有少少過多，因為你投放在攻的部分太少。
因此，你現有的儲蓄保等，可繼續，但之後不要再增加金額了，你30歲，仍年青，仍有增值力，應該將較多的資源投放在進攻方面。
你現時股票部分不足，另外，外幣只是貨幣，你應該轉為一些真資產（物業、車位、優質股）。
書中所講的水桶法，你可以參考，30歲的參考比例是60:40:0，但書中都有講，當中有一個前提，潛力股要有較高的投資技巧，在你未有選股、估值、企業分析等能力前，你不可以投入60%，最多只可20%、30%。
因此，你月供股票，將$8000分成4隻股去供，而潛力股佔4分之1，是適合的。這幾隻都是有質素的股票，你可以進行。
至於現金部分，由於你這刻太少股票，因此應該買翻少少股票，打好個底先，我地並不是預期股市升跌，而是做好財富分配，你可以買少少盈富（2800）先，分注買入就得。（對照龔成信箱：Q6285）
8.潛力股
您好，成功先生！想請問你除左比亞迪(已經月供中）可否推介多一隻優質的潛力股
已有小注福壽園及其他平隱增值股，因下月有另一筆新資金，約50萬，想動用一半入多一隻潛力股，期待你回覆
龔成老師：
近期不少潛力股都升左唔少，要推介不易，中生製藥（1177）是有質素，有潛力的股，但同樣已處一個不平的水平，但我相信長遠的價值仍在。
這刻較好的策略，就是先小注買入（小小好），然後等較回落先再入（到時仲要分注），若然升左就唔好入。（對照龔成信箱：Q6286）
9.
龔成老師你好呀，我今年18,有幾個問題想請教下你,我都有玩過正股同埋牛熊證,正股個到賺感千幾蚊個心雄左，走左去玩牛熊證(貪佢個槓桿)結果當然係損手爛腳離場,當時未搞清楚投資同投機既分別。
1.我咁既年齡去接觸股票會唔會太早？
依加想月供股票當儲下錢同想跑贏通脹少少,想聽下龔成老師既意見。有講錯請指教
2.我就想月供3隻股票,各1000左右
第一隻：2(中電)
第二隻：2638(港燈)或5(匯豐)
第三隻：盈富基金(2800ETF)/領展(823REITS)/3(煤氣)
3.銀行手續費都收我一次50蚊，佔我供一隻股票既5%.會唔會我供多啲/集中供一隻會較好？
龔成老師：
1）18歲投資並不早，我都是18歲開始玩股票，頭5年短炒股票，同埋炒輪、孖展，5年來輸多贏少，之後用價值投資法，就贏多輸少。
所以，你想月供股是適合的。
2）上述你所選的股票，都是有質素的股票。其實我地進行人生理財，應該用「先增值，後現金流」的模式進行，因為你年輕，可以進取多少少。
中電（0002）都算勉強可以，但你要明白佢增值力不強。至於港燈（2638）同匯豐（0005）都比較保守，是收息型的股票，未必適合你。盈富（2800）、領展（0823）是適合你的。
因此，你可以考慮月供中電、盈富、領展。
3）如果佢每一隻都要收$50，咁不如集中供盈富，這是最好的方法。你可以問下南X商業銀行，有網友話果邊做月供平啲。（對照龔成信箱：Q6288）
10.中國全通（0633）
你好 想詢問一下中國全通 見佢做回購 但之前跌得很利害 仲有咩因素會導致咁？謝謝
龔成老師：
因為民眾金融科技（0279）係中國全通的主要股東，而之前民眾被人洗倉，股價暴跌，因為視為「同一顆」的中國全通（0633），都有類似的命運。
呢隻股古古怪怪，最好小心啲，唔好以為跌得多貪平買，風險好可。
至於佢回購，只有幾百萬金額，比起企業市值$30億，根本好細數目。（對照龔成信箱：Q6289）
