財政預算案2022欠租｜政府鼓勵合法租霸？立法暫緩追討指定行業欠租 業主：係咪可以停供樓
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財政預算案2022｜財政司司長陳茂波2月23日發表新一年度財政預算案2022。當中提到會盡速立法禁止業主對指定行業未能如期繳交租金的租戶，終止租約、服務或採取其他相關法律行動，措施為期三個月，並可按需要再延長最多三個月；法例在六個月後會自動失效。
銀行彈性處理還款問題？
陳茂波表示，有關安排讓處於水深火熱的企業有喘息空間，亦協助穩住就業。金管局會與銀行密切溝通，如有業主因租金收入減少而影響其還款能力，銀行會彈性處理。
政策一出，隨即引發網民兩極討論，有相信事業主的網民表示：
「要睇個物業斷供未，如果未斷供，業主的確要個個月交供款俾銀行，所以我認為反正都係立法
不如立多條：租戶於禁令期間停業，業主禁止追租，銀行亦同時禁止向業主追收供款，各階層一齊承擔社會責任，咁至公平！」
然而亦有網民指，若果業主可以停供樓，會牽連甚廣，例如銀行是否可以暫停向定期存款及債券客戶派息等等。
租客：乜都唔做分一半努力成果仲想點
而有相信是租客的網民就憤概地表示：
「屋企人開鋪，第一波（疫情）先每月減一千（總共減三個月），然後全部都收足哂，鋪租係等於營業額一半，你（業主）乜Ｘ都唔洗做就分咗人地一半努力成果仲想點，然後宜家鋪都唔Ｘ比開，照收足，跟著話唔好同你開刀。」
戴德梁行：消極被動做法 只是延後衝突
對此，戴德梁行執行董事、香港商舖部主管林應威就認為，此舉是消極被動的做法，政府只是延後業主與租戶就租金產生衝突的問題，並非針對問題的解決方案，加上過程中會進一步衍生其他法律及租務管理上的問題。
雙方只需要有租約，對租金及相關責任就有追索期限，現時未有任何立法計劃，大多的業主的取態已是逐月減租，對租戶已有一定的成本舒壓。
該行建議政府應積極對未能受惠於消費券的中小企業提供額外資助，減少小租戶與業主之間的延後紛爭。
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圖片來源：政府新聞網
