財政預算案2023｜置業政策派糖 網民建議取MPF買樓 ：幫到好多人上車！
樓市泡沫 負資產急升
由於去年樓價回落，借用高成數按揭的買家，部分個案淪為負資產。
早前香港金融管理局公布2022年第4季末負資產住宅按揭貸款的報告，負資產住宅按揭貸款宗數由2022年第3季末的533宗，急升至2022年第4季末的12,164宗。增幅達21倍，情況令人擔憂。
據指，有些個案涉及銀行職員的住屋按揭貸款或按揭保險計劃的貸款，而這類貸款的按揭成數一般較高。
提議：MPF強積金買樓 防樓市爆破
鑑於在港上車仍甚艱難，有網民向財政司長「進諫」，希望能考慮以MPF供樓。
樓主以「用MPF置業，點解解政府唔推?」為題，並指：「做左幾年野都起碼有10幾20萬，呢筆錢真係幫到好多人上車開支。」
有人支持樓主建議，話就算得十幾廿萬，「可以代交印花稅都好！」
有人覺得強積金近年表現平平，反而蝕本：「口口聲聲話長期投資，咁我買間屋退休都有得住。」
有人以新加坡為例，指部分供款可買樓。「其實新加坡都係咁玩法，退休金有部份撥左落去你可以用黎買樓。」
- 我當唔買樓都可以凈月供供地產股/etf。但啲mpf組合真係落後 又唔透明。輸都輸得不明不白。
- 點解拎MPF上車都有負評，樓淡寧願蝕俾基金佬都唔上車。
- 都係錢 好過年年俾人收手續費仲要蝕。
網民反應兩極
不過亦有網民不同意樓主的意見，認為會推高樓價，反使更多人淪為負資產。
- 會推左好多基層落火海，樓市同股市本質一樣 個個聽晒人講樓只會gogogo
- 10幾廿萬上到啲咩車？？拎黎交印花稅？？
MPF1月份表現破紀錄
根據MPF研究網站「積金評級」報告有，強積金在 1 月份錄得 6.12% 的回報，約等於 644 億港元。
據報告，457 萬名強積金成員的平均賬戶結餘增加了約 15,000 港元，達 244,800 港元，而強積金總資產亦增加了約 684 億港元，達 1.119 萬億港元。
據積金評級估計 1 月底強積金總資產約為 1.119 萬億港元，較上月增加約 684 億港元。
其中，香港及中國股票基金在 1 月份錄得雙位數正回報，是自強積金推出以來錄得的首次 1 月份雙位數正回報。
根據「積金評級股票基金（香港及中國）指數」計算，香港及中國股票基金在 1 月份上升了 10.83%。
2023 年 1 月表現最佳的 10 隻強積金成分基金 （資料來源：積金評級）
2023 年 1 月表現最差的 10 隻強積金成分基金（資料來源：積金評級）
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