死做爛做難發達 學懂借力之道賺大錢 | 理財個案｜諗sir投資教室
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【理財個案】今次讀者個案，是一位43歲的太太，月入65,000元，擁25萬元現金，投資150萬元債基，月收20,000元利息。去年6月，她買入一個荃灣3房單位放租，月供18,000元，每月租金收入25,000元。
撰文：Smart ED編採部 ｜圖片：新傳媒資料室 ｜資料及影片：諗Sir (Homebloggerhk)
理財個案：夫婦各自需要供養父母 月租3萬5單位
同時，她於3年前買了一個保險101 Plan，覺得無著數，因為供十多年後，都「無肉食」。
至於她的丈夫，今年41歲，月入逾60,000元，持有現金2.5萬元，今年5月買入一個荃灣兩房單位，月供18,000元，每月租金收入16,000元，亦有買危疾及人壽保險，又有買入保險101Plan。
夫婦育有一個11歲兒子，各自需要供養父母，現租市區單位自住，月租35,000元。
讀者希望在兩個單位之外，多買一個物業，務求日後退休時，可有一間自住，兩間放租。
讀者問諗Sir兩個問題：
（1）101Plan是否要供足10年才可退保？
（2）第三個單位應選擇哪類物業，幾時應何時及如何出手，如等兩年後出手會否太遲？
諗Sir答：
（1）因為保險101Plan已簽合約，一是繼續供，一是斷供，但要支付高昂手續費。
（2）買樓目的有分消費因素及投資因素。消費因素視乎個人，如希望買樓可住近家人。而投資因素是客觀的，但在借貸力不足下，不要為買樓而買樓，任何時間都要保留現金。
