許家印「斷臂」賣寧波百萬呎廣場：套現逾13億償還工程街數！

套現13.48億 百萬呎廣場半途而廢

恒大集團近日宣布，向浙江省浙建房地產集團及浙江省建工集團，出售旗下在建中的寧波城市之光廣場項目地塊使用權。寧波城市之光廣場項目可建樓面面積約183萬呎，共可建42層，現時已建至26層。

根據公告，成交價格考慮了項目的，建設安裝費、管理及營銷費用、財務費用、稅費等尚需支付的費用。項目用地以總價24.8億元價格成交。 扣除後續開發費用共計11.33億元後，恒大在是次交易中可套現近13.48億元。

雖然要出售項目償債，不過恒大預計出售寧波城市之光廣場後亦有小賺，扣除成本，預期將可錄得約1.75億元收益。

恒大預計，出售寧波城市之光廣場項目後，將分撥部分資金，用作償還項目近2.19億元的工程欠款。其餘所得款項將作為恒大集團一般營運，以及作為支持寧波地區其他項目續建的資金。

翻查資料，今年3月，恒大在宣佈以約36.6億出售杭州水晶城項目權益，並預期出售將會錄得約2.16億人民幣收益。

水晶城項目坐落於杭州之江國家旅遊規劃區，珊瑚沙河與規劃三號支路交叉口西北角，面積約8.93萬平方米，地上建築面積不大於22.32萬平方米，地皮用途為商服用地。

擬債轉股還欠款

除了變賣現有項目，恒大集團亦考慮以債務重組作權宜之計，延長還款年期償還欠債。

外媒引述消息指，恒大正希望透過債務重組，將境外債權人的本金和利息轉化為新債務，在7到10年的時間內分期償還債務予境外債權人，並提出可將債務轉換成旗下恒大物業(06666)和恒大汽車(00708)的股權。

不過消息指，現時重組方案仍然「十劃都未有一撇」，仍然有許多未知之數。

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