目標6年內每月有$15K被動收入 可選6隻平穩增值股｜龔成信箱｜經一專欄
1.被動收入
你好，龔sir. 本人現年33歲，月薪5萬，預計兩年後到達頂薪約5萬8千。現時每月可儲約三萬。一間自住屋，按揭尚欠350萬，月供約$14,000。
有160萬現金儲蓄，最近用了20萬買了一些房托，公用及公路股作收息之用。
目標希望6年後，能將財富滾大，每月可有$15,000的被動收入（例如：收股息）以作供樓之用。咁之後，我就可以轉份hea D輕鬆D的工。
想請教，我應如何運用剩余140萬的儲蓄？謝謝！
龔成老師：
以你的年齡及財富情況，其實可以進取少少，因為當我地進行人生財富累積時，會運用「先增值，後現金流」作方法。
即是年輕人應投資較多增值類資產，而較年長的，則應投資較多保守類項目，因為年輕人的財富系統未成形，同時負擔較少，可承受的風險度較高，所以會著重增值為先。
例如初期投資較有潛力的股票，令財富較快增值，當增值到一定金額後，可開始將財富分配至平穩增值型股票，然後到年紀漸長或已累積了相當財富後，才漸漸轉成收息型股票。
所以，你這一刻應該做好「增值」的部分，你原有的股票可持有，至於現時持有的$140萬，可投資一些穩健、有質素的企業，助你財富平穩增值，例如盈富（2800）、金沙（1928）、長建（1038）、中銀（2388）、港鐵（0066）、恆基（0012）等。
當然，唔好一次過用盡$140萬，要慢慢全注用，同時以現時大市的情況，動用一半已足夠，餘下的就持有現金，等大跌時先出手。
至於每月能儲的資金，就用其中的6成，去做月供股票，這部分可供平穩增值股及潛力股，上述就是平穩增值股，至於潛力股，可考慮比亞迪（1211）、中生制藥（1177）等。
（對照龔成信箱：Q9141）
2.中電（0002）
龔老師，最近有看一些高息股，電能實業你點睇？三年來升升跌跌，但股息好高，是否買得過？
如果電能實業同中電控股，二選一，選哪個好？因為我目前資金不多，想盡快取到一筆股息先，再作長遠投資。謝謝你
龔成老師：
電能（0006）雖然是不錯的股票，但你要留意佢的派息，因為過往有好多股息，都是「特別」股息，佢賣了資產後，得到了相當的現金，然後派出。
但這些特別息在之後未必會再出現，所以，你不能單純以過往股息去推算將來收息可觀。
如果在兩者選，中電（0002）會略好。
（對照龔成信箱：Q9137）
3.中生製藥(1177)
成哥你好，自從上個月開始買龔成老師你的書籍開始學買股票，獲益良多。
不過係較早前心急在高位買左以下服票
$357 買700 x 3
$82買2318 x 3
$18 買2777 x 10
$5.5 買1177 x 13
$64 買0005 x 3
手上仲有現金100萬，現時月入$30,000，年齡37
1.想問龔老師我應怎樣分配我的資金？
2.所持有的股份是否可繼續持有？還是要更改？
3.現在1177中生製藥，現時跌左好多，因為政策令到其主要銷售的藥物大幅降價，請問此股基本面算不算變差左？同時我應該持續買入嗎？還是等佢再跌多少少先再買？
4.海底撈6862這股怎樣，我返內地食過幾次，提供高質素的服務太令我印象深刻，可以投資嗎？
請老師教我，萬分感謝
龔成老師：
1）現時的$100萬，其實可以動用其中的$50萬去投資股票，以你的年齡情況，平穩增值類股票，加少少潛力股，是適合你的。你可考慮盈富（2800）、金沙（1928）、港鐵（0066）、中銀（2388），盈富佔比可以較多。分注投資就得。
餘下的現金，就先持有現金，等大跌市時再動力，同時最好在這段時間，努力學習選股、企業估值、投資時機等技巧。對你長遠財富有好大幫助。
2）基本上，現時持有的都是有質素的股票，只是部分的買入價略貴，但都有得守，不用擔心。富力地產（2777）雖然在業務上都有質素，但負債情況有點高，因此令這股的風險度提高，加上本質受國內樓市大環境影響，因此有點被動，這類股雖然都可持有，但不應持有過多。
3）中生製藥（1177）本質無問題，但政策風險令佢好波動，企業價值亦有少少減，相信行業中短期仍會不利，但長期，有可能會淘汰小企業而對佢有利，因此值得長線持有。
這股可持有，但如買入，要慢慢分注入，因為佢仍會好波動。
4）海底撈（6862）業務是不錯的，有品牌及規模，生意不斷增長，盈利理想，是有質素的股票。但最大的問題是佢估值有點貴，加上上市年期不算耐。
所以，這股可以投資，但這刻不能大注。
（對照龔成信箱：Q9138）
4.資產股
阿sir,我係你學生。請問大酒店（0045）是否資產股？因為我見他的資產（酒店）很多，變相市賬率很低（平均0.45）
我也不懂什麼叫資產股，可否解答一下thx
另外,我在分析0053的損益表時看到以上的「出售證券投資之所得款項」，請問是否要當做特殊收入？
但其實他每年的年報也有這項收入的，因investab沒有把這項收入計入總營業額的
龔成老師：
大酒店（0045）是資產型的企業，因為佢持有的資產，都是有市場價值的資產，如果該資產只是機器這類未必有確認市價的項目，就不是資產型，但這股的資產是有市場價值的。
另外，佢是憑資產去產生盈利，這個關係就是資產型的其中一個特點。加上佢市賬率不會過高，這都是其中—個因素。
至於「出售證券投資之所得款項」，相信你在損益表都會見到，佢每年都會特別列出的，當中的目的是反映這項目較為獨特，當投資者分析時，要另外分折這數，視佢為特殊的收入。
而當我地睇佢的生意時，就會扣除這數去睇，只會佢佢真正憑生意創造出的收入，所以你見網站無將佢當營業額。
（對照龔成信箱：Q9139）
5.月供股票
龔成老師，你好~
現在市況很差，我持有月供分別有
2，2800，823，3988
另倉有 2778，405，778 收埋息唔使蝕
另#590 (29.3入)
#337 (3.41)
#175 (15入)
全部蝕
請問怎樣操作好呢？請指教一下。
因為外界預測恆指跌到 4位數字。
龔成老師：
我地買股票是買入企業，你進入月供計劃，就是一個長期累積企業擁有權的過程，而股票中短期的波動，根本不用理會。
試想想，如果你月供某股5年，5年後會有一定的升幅，你希望這5年內升定跌？
答案是「跌」。
因為這5年間可以比你在平宜價買更多的貨，只要企業質素無變，5年後上升就得。
所以，中短期市況差、股價跌、你這刻賬面虧損，你不應擔心，應該開心！
記住，月供是一個長期的策略，絕對唔好比中短期股價影響到。
你現時月供的都是有質素的股票，保持月供就得。
至於持有的股票，基本上都是有質素，可持有，可守。綠地香港（0337）的波動性較大，不應持有太多。
（對照龔成信箱：Q9140）
6.比亞迪（1211）
龔成老師你好！我現時兼職私人補習，月入提升至$14,000. 我進行了月供股票4個月，盈富基金$3,000, 港鐵$2,000
現在考慮供多一隻潛力股。 你認為1211還是0027比教合適？
龔成老師：
如果你後生，同可以承受到較高的風險，就月供比亞迪（1211）。
銀娛（0027）同比亞迪都是可以長期月供的股票，都有投資價值，而比亞迪潛力較高，但風險同樣較高，至於銀娛，都有潛力，有穩中求勝的作用，但假設兩者最後都成功，比亞迪一定升得較勁。
（對照龔成信箱：Q9142）
7.北京汽車（1958）
成哥，又要請教你啦。1958 北京汽車我果陣入，價位10蚊，一路跌到落4，5蚊，帳面輸6成，其實呢隻股有無質素？我應該守定止蝕呢？
龔成老師：
北京汽車（1958）佢唔係無質素，但中國車市轉弱，外來競爭加大，加上佢行的品牌檔次不算低，對經濟會比較敏感，都令佢股價回落。
但要留意，一年前不少汽車股都處於貴的水平，近期只是返回合理區，加上上述所講的情況，就出現股價較大下跌。
相信中短期的不利情況仍會持續，而之後會好翻少少，但車市競爭的確加大，令企業估值都有所減少。你可以等耐少少先放，但未必咁易上得翻你的買入價。
（對照龔成信箱：Q9143）
8.新鴻基公司（0086）
成哥，想問問0086 新鴻基公司
你怎看？
派息穩定，回報好像不錯
但股價不高，這隻股票有什麼不好處呢？
龔成老師：
新鴻基公司（0086）係本地的金融服務機構，提供證券、財富管理等業務。睇翻佢過往的生意，基本上無乜增長，只是平穩，更有少少回落的情況。
但由於派息好穩定，所以都可以以收息股來睇這隻股票。
這股可投資作收息，但不要對股價有期望，同時，佢業務本質會有潛在這波動風險，所以，不能視為無風險的收息股，只可以將部分資金投資。
（對照龔成信箱：Q9144）
9.港燈（2638）
你好
請問2800同2638邊個現價比較平？
幾時到合理價？
龔成老師：
港燈（2638）現時處合理區偏高水平，都有投資價值，但只是分注慢慢入，如果落多5%-10%，會更為合理。這股是純收息的股息，所以我地會以股息作為衡量平貴的指標。
至於盈富（2800），代表的就是恆指，現時恆指處於合理水平，但未到平宜區，其實這區最好的投資方法，就是一邊買入，一邊儲現金。
（對照龔成信箱：Q9145）
10.九龍倉置業（1997）
龔sir, 想問下你覺得九龍倉置業（1997）如何？月供可以嗎？
現時我有月供比亞迪和電能實業，這些組合可以嗎？
謝謝你！
龔成老師：
九龍倉置業（1997）不錯呀，九龍倉集團（0004）將大部分優質的資產都過到九龍倉置業，所以投資九龍倉置業較好。
這股可以月供的，你長期月供，不要理中短期股價就得。
至於電能（0006）及比亞迪（1211），兩隻都有質素，都可以月供的，你保持長期進行就得，但比亞迪是潛力股，會有較大的風險，所以不宜佔組合比例太高。
另外，如果你想組合更為平衡，可以加上盈富（2800），會更好。
（對照龔成信箱：Q9146）
