蔡金強專訪｜香港本地股受三重夾擊 下跌反而是好事？
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外部競爭加劇，内部又面對著人才流失，近年香港前景一直是市場分析師的熱門話題之一。被問到對港股的看法時，蔡金強直言，現時評論企業的前景時，必須根據數據說話，「我看好是沒有意義。」事實上，受中國復甦步伐緩慢、美國聯儲局加息等外圍因素影響；再加上本地經濟疲弱，港股踏入下半年，大市仍未見起色。恒生指數年初至今錄得約3%的負回報，跑輸全球主要股票市場。
蔡金強指出，瑒時港股市場正受到「三重夾擊」⸺市民供樓成本增、企業借貸壓力增、物業的資本價值下跌。
蔡金強把港股市場的前景形容為「坎坷」，他直言「基本上是見者有份」，當中，他認為地產板塊「最大鑊」。
加息打擊地產股
而造成此情景的其中一個重要因素，便是因為美國聯儲局加息所影響。蔡金強預計美國將持續「三高」狀態，導致的高利率，將在未來對樓市造成打擊。
「即使來年因為大選，減息一、兩次，預計聯邦基金利率目標區間，會維持在5.25%至5.5%水平，而這個數字是在不會加息的前提下。」
他認為這個狀態，對於香港地產股來說，是「致命」的打擊。
圖片來源：patreon@EDfattogether
