美國減息︳有效減輕業主供樓負擔 利嘉閣按揭黃詠欣：明年再減足可抵銷之前加幅

銀行減息反應

• 滙豐銀行及中國銀行：這兩家銀行再次下調港元最優惠利率，由5.375厘調低至5.25厘，顯示出其減息的積極態度。
• 市場預期：利嘉閣的黃詠欣表示，香港銀行未來有可能跟隨美國步伐再減息0.25厘，從而抵消早前的加息幅度。

對樓市的影響

減輕經濟負擔

黃詠欣指出，連續的減息將有效減輕業主的供樓經濟負擔，特別是對於滙豐和中國銀行的客戶而言。這一措施可能會促使其他中小型銀行跟隨，進一步擴大受惠範圍。

市場活躍度提升

隨著減息潮流的推進，樓市交投量預期將顯著上升，經濟和按揭市場亦逐步復甦。銀行對按揭業務的態度轉變為更加積極，配合政府放寬按揭措施，為市場注入正能量。

投資機會

在目前利率下降的背景下，雖然租金尚未回落，但「供樓成本低於租金」的現象可能會出現，這對有意進入樓市的買家來說是一個絕佳機會。黃詠欣建議，有意置業或轉按的人士應利用當前利率優勢，尋找合適物業，抓住市場機遇。

銀行優惠計劃

隨著年初的到來，銀行將推出更多按揭優惠計劃，包括提高現金回贈以吸引客戶，這將進一步促進市場活躍度。