【經一專欄】揸$20萬現金 想中短期投資 宜買收息股 以穩健行先｜龔成信箱
撰文：龔成｜圖片：新傳媒資料庫、unsplash
1.收息股
Hi 龔sir 我幫我fd問下他
有20萬現金儲備, 但一年後想出國讀書。
咁依一年買唔買股票好？如果買咁應該買收息股嗎？
龔成老師：
如果只有一年時間，其實會偏向低風險，因為在股市上，中短期處於較大的不確定性，優質股長期才可以見到投資效果。
比較好的做法，是將部分資金投資收息股，簡單收下息就好，不要將資金用盡，餘下持有現金，甚至簡單做下定期。因為投資一定以穩健行先。
（對照龔成信箱：Q8213）
2.安踏體育（2020）
請問Anta Sports (2020) 現價會否太貴？
另外，我現持一手中石化，諗著油價格長期向上升，以收息為主，但睇完發現質素一般，如果我放走呢一手中石化，請問有咩比較好的收息股？
龔成老師：
安踏體育（2020）雖然從高位回左唔少，但仍然唔算平，而家可以話處略貴水平，不過已經開始接近合理區。
至於中石化（0386），其實都有質素的，不過本質有點被動，同時是商品企業，質素不會太強，這股都有投資價值，但就未必值得投資得太多。
佢本身受油價影響盈利，因而令股息較為波動，不太適合作收息股的。你投資房託，例如置富（0778）、陽光（0435），以收息來計，會較好。
（對照龔成信箱：Q8212）
3.比亞迪（1211）
龔成先生，我在年前開始留意您的文章亦在10個月前開始月供5000元。4000盈富，1000金沙。
到時在帳面已蝕了5000多，另外在50元時買了一手比亞迪，最近因為貿易戰，股市動盪，而中國好像也不被唱好，但盈富所佔的中國成份股也不少
想請問一下現時財產需要有什麼調動/分配嗎？謝謝您！
龔成老師：
我地投資股票，一定要集中在長期，中短期的股價波動，不要理會，不要被這些波動影響。月供股票是長期進行，中短期股價回落，反而是低吸的時機，所以唔洗擔心，最重要是企業的質素無變。
重點是，你保持長期月供，不要理中短期股價。
至於比亞迪（1211），前景同樣正面，當然中短期仍會波動，只要不理佢就得。
簡單來講，不用改變。
（對照龔成信箱：Q8214）
4.地產二線股
想問問0173嘉華國際，資產折讓非常大，可是是地產二線股，唔太識分析其優質程度，可以幫幫忙嗎？謝謝你
龔成老師：
嘉華國際（0173）不錯的，雖然收入有點波動，但地產企業常有這情況，特別是中型一類。資產拆讓要好小心分析，因為佢的賬面值，只是會計上，計及佢持有土地物業的價值，但這個價值可以較人為的。
而市場都明白這一點，所以先比佢一定的資產折讓。
整體來說，都有質素的，但又未去到好強，分注投資可以，但這股只能平穩增長，潛力唔算好大。
（對照龔成信箱：Q8215）
5.上車
你好老師。想問一下，你遲下會舉辦網上課程嗎？因為我份工好忙就吾到上堂時間但十分有興趣報讀！
另外我今年24歲月入15k 因有小朋友草到3k倒另外可有3k作投資
下年轉工會有19k可以拎多d錢作投資又想28至30歲買到樓如果月供盈富基金比亞迪電子盈健美團
可以嗎？
定係我年紀細可以投資?高風險既股資？
謝謝
龔成老師：
暫時都唔會有網上課程，我的股票班有補堂，你可以睇下時間夾唔夾到。
你而家月供$3000盈富（2800）先，餘下現就儲現金。到你下年有更多收入，就再加其他股票去月供。
比亞迪電子（0285）有潛力的，但不宜太大注，不過我唔知銀行有無得月供，如有，可月供的。
盈健醫療（1419）雖然有潛力，但本身都有風險，同埋質素唔算高，現價又唔算平。小注投資可以，不值得長期月供。
美團點評（3690）增長力雖然強，但卻未有具體的盈利，股價完全基於前景、預期等因素，所以可以變化好大，同埋，現時股價唔平。小注投資可以。
（對照龔成信箱：Q8216）
6.舜宇光學科技（2382）
龔老師，之前我買了2382@95, 2018@82, 最近股價急跌，撈了兩三次貨，又沽了2018@78 來買2382, 依家溝到$89 左右。2382 現價$83, 應否持有和長線兩三年？
同時做月供股票？
長遠2382和2018的看法如何？
龔成老師：
舜宇光學科技（2382）雖然有質素，但估值唔平，就算由高位回落左唔少，這刻仍然不平，暫時不要再增持這股，持有都可以的。
相對地，瑞聲科技（2018）會較合理，但如果你持貨已足夠，就唔好再入。
這兩股其實都有質素，長遠都唔算差，但溝貨是錯誤策略，好危險的，往往會過份集中在這些股票上，更由於這兩股都是相同版塊，你面對集中風險。
暫時只有持有，但如果你現時持貨較多，在有較大反彈時，最好賣出部分。
（對照龔成信箱：Q8217）
7.匯賢（87001）
請問87001穩健嗎？
龔成老師：
其本上這房託有質素，穩健的，但佢本身有d特別，同埋有人民幣波動的風險。
匯賢（87001）現時主要資產：包括於2011年收購的北京東方廣場之零售、寫字樓及服務式公寓業務；以及兩家酒店（北京東方君悅大酒店及瀋陽麗都索菲特酒店）。
加外有新增投資，於2015年才收購的重慶大都會東方廣場。
但要留意，根據北京市人民政府於2006年6月26日發出的國有土地使用證（京市東港澳臺國用（2006出）第10128號），該發展項目總土地面積為7萬7千平方米的土地使用權已授予北京東方廣場公司作綜合用途，到期日為2049年4月21日。
從整體及本質上，這房託是不錯的，適合長線投資。雖然有上述所講的潛在風險，但高股息率，可說能抵償當中風險，同時反映部分物業有「到期」因素。
這股有投資價值的，現時估值合理。
（對照龔成信箱：Q8218）
8.潛力股
龔sir,銀娛是潛力股，
你認為銀娛的潛力點係咩，
其合理價是多少？
這股是否易受股市週期的影響？
謝謝！
龔成老師：
銀娛（0027）是有增長力的股票，我地分析股票，即是分析企業，這企業現時擁有的酒店及賭場，都有一定的質素，賺錢能力高。而佢仍然投資緊係澳門，以及橫琴都有投資發展，只要澳門長遠發展正面，佢的前景仍會不錯的。
而這幾年都有很多基建在珠三角落成，這會帶動整個區的旅客。
賭業一定會受經濟影響，但我地投資企業，要分析企業的核心，週期對我地的分析，影響不大。而賭一定是長遠正面的。
（對照龔成信箱：Q8219）
9.加按
龔老師，其實老師可考慮收費答讀者問題的，可能免費頭一次。anyway 非常感激你!
老師，我有一層樓，還有大約100萬按揭，市值約450萬。少不更事，借了銀行錢投資大約十零萬，還差大約8萬，因為想現在儲多點錢而自己薪金又不多。
所以開支比較大(供樓約5000，還款約3700，還有其他，收入約26k，老師認為我好不好加按約20萬(銀行說最少要20)，按後直接還清約8萬貸款，剩下的分注投資優質股。
而加按後只是把按揭年期加長，供款還是每月約五千，這樣是算是好的理財方法還是一個自欺欺人的做法呢？
我知道這樣做欠款金額是一樣的，但自己又覺得 p失為一個好方法，可能是自己對這些理財 p熟，還望老師指點，感激 p盡！
龔成老師：
哈哈，多謝你的意見，暫時免費先都得，我仍可以應付，同埋有時比啲免費野大家，其實無壞的。
加按都是一個創富方法，只要運用得宜，可助你加快財富的增長。但你要明白加按的根本原理，就是加大借貸。
你以加大借貸A，去還借貸B，如果A的利息比B低，當然值得做。
而你加大了借貸，就要支持更多的利息成本，這筆額外得來的資金可作投資，而投資得到的回報，如果大過利息，就值得做。
所以，你要分析兩個問題，第一，利息成本，在加息週期下，利息成本會不斷增加，你要分析這方面的走勢如何。
第二，投資回報率，在利息成本增加後，你是否仍能有息差賺到，還是回報率會不及利息。又或會出現賺息蝕價的情況。
這刻的投資機會值博率，屬於中等，即是說，未見有好大值博率值得咁樣做。
（對照龔成信箱：Q8220）
10.月供股票
您好，有以下問題想請教。
Q1. 現25歲，手持以下股票。因506 & 606 的股價都陪回在4 及3 的價位一段時間，而且這2隻股質素一般。因此應否沽出，再將資金平均分佈在月供股票中？或將沽出資金全部買入6作收息之用？或繼續持有等差不多到買入價才沽出？
1. 388,買入價: 270,持100股
2. 941,買入價: 89.8,持1000股
3. 506,買入價: 5.48,持14000股
4. 606,買入價: 4.06,持10000股
Q2.參考你的書及文章，打算開始月供，以下這個組合可以嗎？
1. 6—$2000 (收息股）
2. 16–$2000（潛力股+收息股）
3. 388–$2000（潛力股）
4. 823–$2000（潛力股+收息股）
5. 2800–$2000 （分散風險）
Q3. 想幫父母用$50萬買收息股，有什麼穩健的收息股組合建議買入？分配金額如何？(他們現在54 & 53歲）
期待你的回覆，謝謝。
龔成老師：
1）我地繼續持有一隻股票與否，重點是企業的質素，以及長遠前景，買入價只是一個心理因素。
港交所（0388）有質素，但你買入價過貴，我股票班每次都會計佢估值，佢$220以上已經是貴。如股數不多，就持有。
中移動（0941）有質素的，但你預佢增長力不算強。可考慮賣出部分，轉為增長力較強的股。
中國食品（0506）業務波動，質素不太好，小注持有可以。
中國糧油控股（0606）質素同樣一般般，但不是完全無質素，小注持有可以。
2）月供股票是很好的投資策略，而你所選的月供股，都是有質素的，可以進行。
3）可以建立一個收息股的組合，港燈（2638）、工行（1398）、香港電訊（6823）、置富（0778）、合和公路（0737）。但加息週期，收息股都有可能波動，因此要分注慢慢入，同時不要用盡所有資金。
（對照龔成信箱：Q8221）
