結業潮︳執笠潮…就是因為租金貴？︳Anthony專欄

回覆讀者來信

租金貴！定有LIKE！經濟差，租金貴…絕對是「逃避真相」的「代罪羔羊」！你說的很對，議員、官員、政客個個都唔敢講…人工貴！因為大家都要爭取民意支持，尤其是議員政客，要選票…誰敢說…人工貴？豈不是要減人工、輸入外勞？肯定被罵！於是個個都說…租金貴！打倒地產霸權嘛，肯定有LIKE！

結業潮︳香港租金貴是不爭事實

當然我不是說香港租金平，作為國際都會，一線城市，怎可能會比人平呢？倫敦、巴黎、東京租金便宜嗎？租金貴是不爭事實，問題是結業潮，除了租金，所有成本都高，也有很多問題，不是像那些議員政客，站出來高呼租金貴，就可以呃LIKE、逃避…

自從疫情以來，商舖租金很多都已經減了超過一半！與此同時，人工及其他成本有減半嗎？沒有！還在上漲呢！記得在疫情之前，在自由行的高峰期，街上的店面很多都被自由行相關行業例如化妝品、藥房、電器、金飾等佔領，那時候租金確實很高，高到一般食肆及零售服務小店都無法生存。然而自從疫情以來，大家都可以見到滿街吉舖，很多食肆，尤其是冰室兩餸飯等民生食肆，都已經「回歸大地」，原因嘛…租金已經減了大半！仍然有很多街舖、樓上舖、商場舖，無法租出…

結業潮︳餐飲業冇客及人工成本高

再舉個例子，夜繽紛…
為甚麼政府要力推夜繽紛？因為遊客投訴香港沒有夜經濟…為甚麼沒有夜經濟？為甚麼以前餐廳可以開到半夜甚至通宵，現在9點就

截單，10點就關門？自己問問做餐飲的朋友吧！一來，冇客！二來，請唔到人，人工成本高！因為開到半夜，就要多一更人手，以前客多還可以，現在晚上只得少貓三幾隻，請多一更人手，還有燈油火蠟，根本就是蝕的！就夜繽紛，關租金甚麼事？租金已經交了！10點收、3點收，租金一樣！那為甚麼不開？

又舉例，有些舖位，推優惠，免租半年，都冇人做！免租！…還可以更平嗎？生意就是這樣，不是你願意平、免租，就有人做的！
做生意需要很多其他成本，包括人工、燈油火蠟、買賣貨等…看見每個週末個個北上消費，看見大灣區的店面又大又靚，非常羡慕對

吧，香港甚麼成本都高，就算免租2萬呎店面給你，你都未必夠膽做，裝修都要幾百萬，做食肆更可能近千萬，還要請幾十個以至過百個員工，還要存貨及營運資金等等，你敢做嗎？再者，如果看見一些特定的企業，例如山姆，政府若想引入其實可以直接批地，以非常平價租給他們，絕對有控制權。

結業潮︳「租金高」是代罪羔羊

適逢今天聽葳葳的節目，訪問麥文記老闆…講得非常好，除了租金之外其實還有很多潛藏問題，包括90年代開始政府政策令到各行各業沒有學徒制，青黃不接；包括很多很多人因為要保住公屋及政府資助，甚至開條件要僱主給予同樣的高薪，但不能報稅等，令僱主成本大增。更多的不願做長工，情願炒散，炒散員工只是過來做一兩天，那會用心提升服務質素？

這些問題，政府、官員、議員、政客、傳媒…誰敢說出來？於是大家都站在道德高地，痛罵「租金高」來做代罪羔羊！記住！知道讀者會留言…難道你說租金不貴嗎？記住！我不是說租金不貴，香港租金仍然是貴的！但是已減了很多，其他成本高企，其他隱藏問題，才是核心！只是沒有人敢提出，沒有人敢正視！

記住！筆者絕對反對要跟大灣區鬥平！如果要鬥平，要免租、減人工才有生意，有甚麼意思？難道倫敦、巴黎、東京都有執笠潮嗎？那裡的物價便宜嗎？我們要做的是提升質素，賣高質素，高價值！