月入3萬 有30萬積蓄 如何成功在5年內儲100萬首期 ｜龔成信箱
撰文：龔成 ｜圖片：新傳媒資料庫、visualhunt
1.儲首期
我想問下，如果5年內想儲到有1百萬買樓給首期，怎樣才可以有效地做到呢？
本身月薪大約3萬，有積蓄30萬，其中10萬是股票。買樓主要是投資
龔成老師：
要睇你每月可以儲到幾多，如果你能夠儲到$6000，基本上要做到不難。你現時資產有$40萬，而這$40萬只需投資一些基本增值，收下息的穩陣項目，5年後都可以滾存到$50。
即是說，你距離$100萬金額所需的數目，只是差$50萬，如果你每月能儲到$6000，一年就儲到$72000，單計本金，5年都有$36萬，只要合理地投資，要滾出$50萬不難。
所以，你原有$30萬，可以將其中$15萬，投資在收息股，如果你原本持有的$10萬是有質素的股票，5年就能憑這些資金合理增值。
至於每月的$6000，你可以做月供股票，集中供盈富（2800）已經可以，追求平穩增值。
相信你5年後，能合理地累積到$100萬的。（對照龔成信箱：Q5836）
2.泰凌醫藥（1011）
多謝回覆，我獲益良多。希望唔好介意日後時不時向你請教！
我見你一直說年輕可買入優質潛力股，而自己亦想試下發掘，有見2779 新華教育同1011 泰凌醫藥，潛力不俗，前者第一只有醫學教育概念，後者公司轉型成功，不知你怎樣看？
龔成老師：
基本上，我都會回覆絕大部分的問題，但由於發問的人實在太多，每星期花了我15小時以上答問題，因此覆問題的速度會較慢。
年輕人是適合投資潛力股的，但你都要明白，這類股要有一定的投資技巧，無論在分析企業、估值，以及把握買賣時機上，因此，你要強化自己的投資知識。否則只能小注投資。
中國新華教育（2779）這股上年不久，估值上較困難，同時比較波動，你要注意風險。同埋佢規模唔算大，雖然有概念，但你都不能大注。
泰凌醫藥（1011）雖然近年的增長不錯，但業務有點波動，而我一向對轉型的企業，都有少少保留，因為太多未知數。如你投資這股，不要大注。（對照龔成信箱：Q5810）
3.月供股票
龔sir, 您好
請問想月供股票，資金每月$15000。
想月供盈富及領展，應該供一隻定平分兩隻。本身已經有中電，煤氣及港燈。謝謝
龔成老師：
如果你每月可儲到的金額係$15000，那麼你可以用其中的$10000做月供股票，因為我都想你每月可儲翻d現金，如果出現大跌市，就有資金買平貨。
假設月供$10000，最好分配在幾隻股票中，因為太集中會引至風險。盈富（2800）本身已是一個組合，因此都有風險分散的效果，可作為重心，之後再加多一隻，例如供盈富$7000，領展（0823）$3000，這樣會比較平衡。（對照龔成信箱：Q5812）
4.投資策略
龔Sir你好，本人買了你的書，閱讀之後明白到投資的作用及重要性，由於是投資新手的關係想請求你的專業意見。
本人有現金儲蓄50萬，想動用其中15萬作投資收息，另每月可以5000港元作月供股票，以現時情況應該可以作一個怎樣的投資策略？感謝！
龔成老師：
如果你這刻無貨，基本上已經可以進行上述的計劃，首先是$15萬買入收息股，你只需要分在幾隻收息股，已有平衡的效果，例如港燈（2638）、工行（1398）、置富（0778）等，買入要分注，例如每2個月入一次，分幾次入，慢慢建立一個收息股組合，可以更有效地平衡風險。
至於月供股票的部分，則可以進取一點，這部分不用買收息股。因為買入價平均，風險會有效分散。你最簡單就是月供盈富（2800），長線月供就得，基本上而家已經可以開始進行。（對照龔成信箱：Q5814）
5.長線持有
您好，本人約有50萬股票，10萬現金，每月儲蓄$5000
持有#6 5000股 平均買入價$74，於派特別息前買入，已持有一段時間
#66 500股 $41買入
#2007 1000股$15.5買入
#2318 1000股 $85買入
應否換馬再長線持有或繼續保留？謝謝！
龔成老師：
持有一隻股票與否，關鍵位是企業的質素，以及長遠發展，買入價只是心理因素。
電能（0006）有質素，但增長力有限，長和系在策略上，只將佢定位做收息股，增值有限。你可持有。
港鐵（0066）好優質，可長線持有。
碧桂園（2007）不是無質素，但有點風險，中國樓市，以及佢的負債問題，都要關注。若持貨不多，可以。
平安（2318）有質素，但現價不平，暫時不要增持。（對照龔成信箱：Q5816）
6.ＳＯＨＯ中國（0410）
請問為何SOHO中國(410) 可以有甘高派息?此股前景如何?值得投資嗎?
龔成老師：
ＳＯＨＯ中國（0410）由於大派特別股息，所以股息金額十分大，但相信下年就算有特別息，個數都唔會咁大。
這股都有質素，但本質有風險，中國樓市有點風險，這企業因近年樓市旺，所以生意好，但如果逆轉，對佢會有影響。
因此，這股不是無投資價值，但就唔好單單貪息而投資，這股投資價值算是中等，但最好分注。（對照龔成信箱：Q5817）
7.平穩組合
你好呀!有投資問題想你俾意見。
港股: 700X300, 823X1000, 2318X500, 939X1000, 175X1000, 2382X200, 2202X500
你覺得應如何重組一個比較優質既平穩組合呢?
我見最近700業績沒太大驚喜,我想將一或兩手放賣,但不知係現在較亂既市況轉馬買什麼!
178, 288, 384, 2319, 1448, 151, 1038, 1211都在觀察中, 但資金有限,有那隻股票較好投資?
另外, 我想月供$1000港股，如果月供2800你又認為如何?謝謝~期待你的回覆!
龔成老師：
組合無乜問題，現時持有的都是有質素的股票，如果想平衡一點，就加上盈富（2800），如果你想組合的增值力提高，就加一隻潛力股，例如加上比亞迪（1211）就夠了。
你唔洗成最轉來轉去，好多人都會在賣出股票後反而賺少左，你集中長線投資就得。
另外，月供盈富（2800）當然無問題。（對照龔成信箱：Q5818）
8.收息股
成哥，又一個新問題想問問你
因為開始加息了，除左借錢成本增加，聽說收息股會有沽壓，身邊的人話收息股在沽壓情況下股價下行，之後面息率會升，可以月供收息股去低吸股價受壓的股，借勢儲多一點股
還是相反加息影響股價跟息率，想了解清楚
因為我想借加息機會分別加大月供另外存一點收息股
加息影響了企業借錢融資？高成本了？
龔成老師：
加息對收息股，主要有兩個影響。
第一是企業的融資成本，如果加息，就會令成本增加，盈利就會減少，因此，負債比率較高的企業，加息週期會有較大的下跌風險。
第二，加息令無風險回報增加，而收息股這類有風險的項目，就自然要有較高的利息回報，才能達至市場平衡的狀態。這有兩個可能。一是提高股息，二是股價下跌，這兩個可能情都有，這就是一般理論，相信加息令股價下跌的原因。
不過，如果我地細心分析加息背後，亦會有不一樣的角度。
加息是果，經濟好是因，如果經濟好是前提，企業的盈利就會增加，派息自然會上升。因此，加息是一個複雜的問題，不能說一定會令收息股下跌。（對照龔成信箱：Q5819）
9.私有化
你好，成哥，想請教以下問題
- 551最近因私有化失敗而導致急跌。現價10倍PE以下，不計入特別股息，息率都有5%左右，請問現在適合入市嗎？另外私有化失敗會帶來什麼影響？
2.你對1359有什麼評價？
龔成老師：
私有化這些只是短期因素，我地以企業本質，長期角度分析就得。
裕元集團（0551）本質不差，但增長力不強，之前只是估值過高，近期回到合理價值，佢擁有不少大客，生意會穩定，但就由於客戶太大，令佢自主力不強，因此企業的質素不算去到最高。
這股有投資價值，但你只能當佢收息，你以不計特別息的方成計算，正確的。現價合理，可投資，但這類企業，又未去到值得大手投資。
中國信達（1359）可長線，但不能太大注。
佢的業務包括不良資產經營，投資及管理、金融等，這類業務都較為賺錢，比其他的金融機構賺得更多。從佢近年的業務發展來說，見佢的生意增長好快，盈利可觀，各方都正面。
但當涉及這些不良資產的業務時，就一定會有較大的潛在風險，當經濟及金融市場出現逆轉時，對佢的打擊唔少，到時股價亦會較為受壓。
由於佢有規模，因此又未至於好大問題，中短期的波動一定有，所以，你長線反而可避左中短期的週期。目前股價合理，可分注，但不要太大注。（對照龔成信箱：Q5820）
10.潛力股
老師你好，睇左50隻潛力股，有啲股無講合理價位range係幾多？會否有修訂版講合理價位？
另外想問你當年話見畢菲特買比亞迪所以你跟買 你點睇到巴菲特買咩股票？可以分享比我知嗎？見到近排比亞迪1211同285都回左少少，係合理價位嗎？
龔成老師：
因為合理價會因企業變化而略有改變，我怕在書度講左之後，企業變化跟唔到，所以有d無講。如果日後再出修訂版，我試試優化這部分。
基本上，佢每次買港股，財經新聞都會大幅報導，只要你上網都會睇到。同埋，如果任何一個人，持股超過5%，都要在港交所公佈，所以可以查得到的。
另外，你去巴郡的網，以及每年年報，都會簡述佢的持股。1211同285都有投資價值，但由於股價好波動，分注買入較好。同埋，這些都是潛力股，你買入後，唔好著重中短期股價，要以長期等企業成長的眼光去睇先得。（對照龔成信箱：Q5822）
