盛智文投資泰國布吉 由酒店至豪宅｜封面故事

盛智文於20年前已經喜歡上布吉，經常在當地度假，所以後來索性為自己在當地建設一間非常大的房子，擁有多個房間，他說這個房子可能是布吉最大的房子之一。

由於喜歡這個地方，2008年他已開發安達拉別墅渡假村（Andara Resort & Villas），這是一間五星級酒店，由蘭桂坊地產管理及營運，該酒店近期獲得米芝蓮星鑰（Michelin Key）榮譽。

一般而言，酒店有淡旺季之分，通常每年的4月至11月是淡季，但Andara過去一年，全年入住率均達到100%。「這是因為全球暖化，中東氣溫高達55度；而布吉氣溫在35度左右，吸引不少人到來小住一至兩星期避暑。」盛智文解釋。

Andara的成功令公司累積了多年經驗，盛智文覺得可以考慮成立酒店管理公司，然後為其他物業提供相關服務。加上Andara附近環境不斷發展，相繼出現沙灘俱樂部、大型購物中心，還有提供日常生活用品的藥房及雜貨店，經已成為一個設備完善的社區，又觸發了盛智文的生意觸覺：「何不在這兒投資建豪華公寓？」

銷售港人約佔2成

事實上，在經歷過經濟波動後，投資者都傾向探索多元化的投資。尤其是香港居民尋找海外第二居所的趨勢越來越明顯，東南亞亦成為香港投資者的熱門選擇。據泰國上市地產發展商Origin Property於2023年提供的數據，港人過去五年佔整體海外投資者比例達25%，位列第一位。

於是，蘭桂坊地產於布吉豪華公寓項目誕生了，名為Sudara Residences，最近已開始宣傳，第一期合共推出220伙，包括一房、兩房及三房單位，部分更設有私人花園及私人游泳池。Sudara定位為中價住宅，是可負擔得來的奢華，兩房單位平均價格為45萬美元，有些更加便宜；也有些價格更高。

盛智文說：「我們在11月下旬開始，在香港推出銷售活動，已售出數個單位給香港人。」以目前銷售情況而言，香港人約佔兩成；俄羅斯人約佔15%，其他買家則來自歐洲、澳洲等地。

11月開始，布吉開始踏入旺季，一直持續至翌年5月，這段期間全球旅客都會來到度假。盛智文預期Sudara銷售將會進一步上揚，第一期有望全數售出；第二期正在籌備中，預算提供200至250個單位。