想10年儲到$100萬 月供$4,500 盈富 港鐵 中銀｜龔成信箱｜經一專欄
1.月供股票
老師，如果保持這個策略 10年 回報可以做到100萬嗎？
月供股票 每月投$4,500
盈富（2800）$2,500
港鐵（0066）$1,000
中銀（2388）$1,000
龔成老師：
你上述都是平穩增值類別，連股息的回報預期每年有10%-12%。
如果以這個回報率計算，你每月投資$4,500，10年預期會滾存到$86萬$95萬。
因此，你最好每月留少少現金，去做「等機會投資」這動作，只要選股正確，把握到機會，就能順利完成$100萬目標。
（對照龔成信箱：Q9938）
2.領展（0823）
你好, 龔成先生!
現時月入實收30,500
每月可以儲到10,000-15,000 (浮動比較大, 無法肯定)
現時有一手盈富(@28, 一手領展(@89), 25萬可以即時使用的現金。本人暫時很少有突然的大支出，所以每月只需留6,000港元就可以足夠生活。
現時市況仍然未明朗，便有以下的念頭, 先把手上的現金全數買入領展或交通銀行。前者是展望其增長, 亦收到穩定的股息，後者就是先收到一筆大的股息, 然後再投資。
不論是前者或後者都好, 再把後來的收入(包括領展的股息)分批買入一些增長潛力高的公司股票。不過仍然沒有什麼頭緒買那一些公司較好。
目標是3年內有100萬或以上(當然, 越多越好)，希望龔成先生能指點迷津, 謝謝你!
龔成老師：
首先，我地進行財富累積，會運用「先增值，後現金流」作方法，初期應投資較多增值類資產，而較年長的，則應投資較多保守類項目，因為初期財富系統未成形，可承受的風險度較高，所以會著重增值為先。
例如初期投資較有潛力的股票，令財富較快增值，當增值到一定金額後，可開始將財富分配至平穩增值型股票，然後到年紀漸長或已累積了相當財富後，才漸漸轉成收息型股票。
所以，你現時的方向，應該是投資較有增長力的股，例如潛力股，這個分配不一定等收到息後才投資。不過，如果你這刻的投資知識不強，那就不要心急投資潛力股，先投資平穩增值股先。
盈富（2800）正是這類，因此可集中投資盈富。至於領展（0823），優質股，但現價不平，建議月供。交通銀行（3328），增長力不強，只能當收息股。
另外，不要被「近期市況」、「短期因素」影響，我地要長線投資優質企業，分析平貴，而不應預測股價。
因此，你可以將手頭現金，一半投資平穩增值股。至於每月，就將$8000去做月供股，供平穩增值股及小小潛力股。
（對照龔成信箱：Q9932）
3.港鐵（0066）
Hi，龔老師，本人儲有30萬，只想平穩增值，長遠收息。
想問下，地鐵、匯控、煤氣、港燈、盈富，那一個股票好呢？
月儲15,000元，另外想月供股票，每月1萬，又分別供那一個股好？
希望你解答我問題，感謝你
龔成老師：
你上述所選的，都是有質素的股票，同時都是平穩增值類別。你$30萬，可以將其中的一半，投資在這些股票中。
你可以考慮盈富（2800）、港鐵（0066）、匯豐（0005），如果你是低風險投資者或年長人士，就加上投資港燈（2638）。
至於每月部分，可每月供$10,000，盈富（2800）、煤氣（0003）都得，盈富佔比較多，不要理中短期股價，保持長期月供就得。
（對照龔成信箱：Q9933）
4.盈富（2800）
你好，我是25歲新手，打算月供股票。現時值得投資的都在較高位，即使月供之後能拉平價格，現時的價位也會不會太高？
另外，一個月大約可儲蓄一萬∼萬三，應該月供多少錢才理想？
如果月供2,000煤氣，2,000恒基，可以嗎？謝謝
龔成老師：
現時的大市雖然比之前升了不少，但仍然在合理區，我地不是睇高低，而是要以平貴作分析，因為高不等如貴，低不等如平。
而我地進行月供，其實是一個長期策略，因此，就算市況有少少貴，仍可以進行月供，因為當時期長，就可以拉翻平均價，而太主觀地判斷，往往會錯過機會。
如果你每月可儲$10,000左右，可以這刻開始做月供股，供盈富（2800）$2,000、煤氣（0003）$1,500、恆基（0012）$1,500。長期進行就得。
（對照龔成信箱：Q9934）
5.物業加按
龔成老師你好，本人已48 歲，現時月入6萬，但由於公司內部將有架構重整，因而可能會面臨失業。
現希望盡快找方法可令自己於失業後也能有一些收入。
當然更希望在投資上每月收入可達3萬以維持日常開支，從而令失業可變成提早退休。(希望這不是太貪心的想法！)
現擁有自住物業（市值約650萬）月供約7千，還有約50萬按揭便供滿。持港幣存款約50萬，澳幣存款約7萬，投資基金組合約40萬。
本人沒有任何投資股票經驗。
主要是想請教老師，我希望運用手上持有的現金存款作投資，可如何開始及計劃一個較適合自己的理財投資方向。
麻煩龔成老師可以給我一些建議。
謝謝！
龔成老師：
由於你無投資經驗，同時有可能失業，因此你在投資配置上，不能進取，只能以保守為主。
雖然可以將你的物業加按，套取現金後投資收息股，賺息差，但這會令你風險提高，加上你可能無收入，因此這刻不建議。
因此，這刻會集中在原有資產內配置，你可以集中在平穩增值的類別。
基金要檢視翻，過往是否回報理想，以及質素如果，只果一般，就寧願轉成股票組合。至於澳幣，由於只是貨幣，長期始終會貶值，因此轉換成優質股投資更好。現金部分，亦可集中投資優質股。
簡單來說，可以將資產，集中在平穩增值股類別，例如盈富（2800）、港鐵（0066）、金沙（1928）、恆基（0012）、中銀香港（2388）、長建（1038）等，但要留意，股價比之前都上升了，因此這刻只能將一半資金，投資在這些股，餘下要持有現金。同時，買入時要分注，不能急。
你先利用這些股票作財富增值，同時，你若果現時每月能儲到錢，盡一切力量去儲錢，分注投資上述股。
然後到有需要，或財富已有一定數目後，再進行資產配置，到時就集中在收息股。但如果你想每月收息$3萬，你一定要加大努力儲錢，因為以一般的收息股6%計算，你要有$600萬財富才可創造到這數目。
（對照龔成信箱：Q9935）
6.匯豐（0005）
老師你好，本人38歲，現投資組合有1500股700，2500股2318，200股恒生銀行(想做每月儲蓄)，2400股HSBC再加60期萬cash。
脹面我蝕$150,000，現想請指教如何將現有資金返一倍的方法
龔成老師：
你持有的股票都不是無質素的，相信是在高於估值時買入，現時股價返回合理值，令你有賬面上的損失。
由於持有不是無質素，因此都可以守。而以你這個年齡，財富仍有增長。匯豐（0005）質素比過往年代弱，雖然仍有質素，但不宜太集中，這只是收息股，不要對股價太有期望。
至於$60萬，你可以將其中的一半，小心投資在股市。現時處合理區，不要太心急入，分注慢慢入貨，你可以投資一些平穩增值股，慢慢財富增值，自然能助你追回損失。
至於餘下資金，亦是其中一個關鍵，因為若等到大市跌至平宜區才入貨，能令你財富有明顯增值。
現時大市處合理區，可以一邊投資一邊留現金，而餘下現金的運用，就是等大跌市時出手，如果你能在這段時間學好選股等技巧，到大跌市時就能把握機會，財富增值會更明顯。
（對照龔成信箱：Q9936）
7.平穩增值股
龔sir,小弟34歲，公務員，已婚，兩名小朋友，家庭收入約55m000，住宿舍，打算55退休
本人資產有$80萬於部門儲蓄互助社（舊年有3厘息，通常較銀行定期高息），40萬係中銀做緊半年定期（2厘），另外約40萬股票包括有3000股匯豐，3000股煤氣，10000股越秀房托。
另外有d坐艇股票，中遠海發（2866）蝕緊70%，2萬，東方電氣（1072）蝕緊50%，1萬2，中聯重科（1157）蝕緊8%，3000，現時每月月供緊6,000煤氣，可儲8,000現金。
我想請教下：
1）現時資產配置會否太保守，應如何改善？
2）坐艇股票應繼續坐定係放左佢？
3）長遠想買樓佢投資，未來應如何部署
謝謝
龔成老師：
1）對，有少少保守。
因為你34歲，仍是財富增值的黃金時期，而我地進行人生財富累積，會運用「先增值，後現金流」作方法。加上你本身工作穩定，其實可以在財務上進取少少。
你仍可以將資金投資在儲蓄互助社，但如果日後有重大投資機會，股市明顯下跌，優質股處平宜價，就要套現轉成優質股。
至於現金$40萬，其實可以投資優質股，平穩增值股就得，盈富（2800）、港鐵（0066）、金沙（1928）、長建（1038）等，都適合你投資。
匯豐（0005）雖然仍有質素，但已比過往年代減弱，同時賺錢能力比過往年代弱。這股只能收息，增值力不強，因此以你的年齡，不用持有太多。至於煤氣（0003）、越秀（0405），可持有。
另外，月供股票可加少少潛力股，例如比亞迪（1211）$3,000。
2）我地持有一隻股票與否，重點是這股的質素，與你的買入價無關。
中遠海發（2866）質素一般，勉強這刻可持有，但長遠都要賣出。
東方電氣（1072）質素都是一般，反彈後賣出。
中聯重科（1157）質素算是可以，但賺錢能力不強，暫時可以持有，但長遠轉成其他優質股更好。
3）這刻你沒有逼切的自住需要，因此，這是一個投資動作，你可以等較好時機投資。你這刻可集中做好財富增O值，然後在增值同時，若出現樓市回落（不要期望太多），其實已經可以入市。
（對照龔成信箱：Q9939）
8.佐丹奴國際（0709）
龔生你好，一直有留意你既文章，獲益良多.
而家觀察緊709，想入黎長線收息，佢高息但上季業績麻麻，可唔可以比d意見？ 謝謝.
龔成老師：
佐丹奴國際（0709）是不錯的收息股，但進攻方面則較弱。中短期業務波動一定有，但整體仍是平穩的。
你睇翻佢的財務數據，可以見到佢近幾年的生意幾乎無增長，雖然盈利有上升，但不多，只是一些基本的增值。
同埋，佢的派息比率好高，作為收息當然不錯，但你可以見到，管理層將大部分所賺到的盈利，都用作派息，保留盈餘好少。
即是管理層都無乜心想發展，只想守住原有的地盤就算。所以，這股的進攻力有限。
（對照龔成信箱：Q9940）
9.月供股票
老師你好，我是新手，想問其實月供股票之後，需要在什麼時候我可以開始以一手買進其他股票？
同埋我想知道怎樣去了解一個股票
我想學習謝謝
龔成老師：
我解釋下點解月供股票你就明，月供是一個長期的投資策略，目的是將一注的資金，分成多注，好處是減少風險，但壞處是無法一次過捕捉平宜價。
其實月供是適合大部分投資者，同時有分散風險的好處，因此你可以一直保持，不過，當你有一定的知識及經驗後，都可以將部分資金，以一手手的模式投資。
一手手買入，好處是可以在平宜價時買到更多貨，壞處則是有機會不幸在貴的價位買入。
所以，關鍵位就是你的能力，如果你有捕捉時機，分析企業價值平貴的能力，就可以進行一手手。否則，你暫時月供住先，最多是小注試下一手手模式。
你睇多D書先，你可以睇《股票勝經》、《選股勝經》、《50股》（系列），同埋上我的股票班，都是你要得到的重要知識。
（對照龔成信箱：Q9943）
10.收息股
成哥，請問你點睇321？我見佢息率有11點幾，買黎收息好似唔錯？
同埋321，178，592，709那一隻最有投資價值？
龔成老師：
德永佳集團（0321）雖然是好高息，但這是反映上年的股息率，同埋值博率只是一般。
企業能派息，是由於佢有盈利，是由於佢生意不錯。
但睇翻這股過往的生意，有下跌情況，盈利亦是，佢2016、2017年的派息是0.62，但到了2018年度是0.35，如果之後的生意都一般，再減派息的話，你真正收息，就沒有想象般高。你要分析這點。
至於你上述幾隻，莎莎國際（0178）與佐丹奴國際（709）都是不錯的，前者股價增長潛力較大，後者則較為收息，你可按自己的投資目標選擇。
（對照龔成信箱：Q9944）
