24歲以儲股形式投資 月供恒基盈富港交所比亞迪 ｜龔成信箱｜經一專欄
1.儲股
龔成先生，我現以月供股票形式買股票，每個月用$10000買入12-$5,000，1211-$2,500，388-$2,500，本人今年24歲，唔知我選擇股票策略會否太過進取。
而且可以分析下12號恒基地產前景如何因為佢呢幾年開始10送1股，而且又是香港龍頭果幾間地產公司有強勁現金流。
我的組合是以送股票實物為主用於儲股。望龔成先生回覆。
龔成老師：
你投資的都是有質素的股票，可以進行長期月供，以你的年齡來說，並不進取，你不用擔心。但如果較平衡的做法，是加上盈富（2800）去月供，令你同時月供4隻股票，每隻$2500，這樣最好。
恆基（0012）是有質素的股票，同時由於持有大量農地，因此長遠發展正面。但10送1只是財技，當佢送股時，股價會自然下跌，即是「左手數與右手數」的分別。這股值得投資，但不是基於10送1。
你以儲股形式可以，不斷地累積股票，對你長遠有利。
（對照龔成信箱：Q8780）
2.穩建增長
龔老師，有事請教。
金沙、中銀香港、建行三選一的話，你會建議投資那一隻。
我現時35歲，會進行長期月供的，其實我的計劃是供十五年後，大約50歲時將這些月供股票轉為收息股，再另外組合一個穩建增長組合的月供股票到65歲。
這樣到65歲時就會有兩個股票組合，這種想法是否可行，還是我只需月供現時計劃的組合到65歲，其間人工有增長時再行加大銀碼？謝謝！
龔成老師：
如果上述3股只選1股的話，金沙（1928）會較好，這會不止穩健，賺錢能力亦高，長遠發展亦正面，雖然已過了最高的增長期，但之後平穩增值是可以的。
不過，我唔建議只集中供一隻，你應該建立一個平衡的投資組合，當中有不同類別的股票，以分散風險。如果你唔想供幾隻成資金不足，可以簡單去供盈富（2800）。
你可以進行長供15年，這絕對是一個累積財富的方法，到時轉到收息股亦是可以。你在這段時間，其實可以加大金額（但就要注意組合的平衡，唔可以只集中在幾隻股票），一直咁月供就得。
所以，你可以先供幾隻，然後到人工增加時，再增加另一些供款，咁就得。
（對照龔成信箱：Q8779）
3.保險儲蓄
老師你好，我比較混亂。想你幫手！
我依家有兩間屋，一間係我男朋友分左手比送給我丁屋，但係間屋係共同擁有，我可以住一世（但不能賣）。
第二間屋市值約$10,000,000，是我獨自擁有，不用供款，現時租金平租22,000，正常平均應該係$25,000，因為熟客仔做左10幾年，就平比租客！
另外，我而家有一個的士牌6,000,000，每月供17,200！
我還有$60萬人仔，兩萬股匯豐平均價一$75。
還有1,800,000保險儲蓄，明年可取得1,170,000，其他要到65歲先取得。現金700,000。
每月兩萬蚊收入，不過每月雜費都是兩萬蚊。
本人已經49歲，希望10年後或者60歲退休。我希望每月有最少六萬蚊現金流。我現職渣的士大約平均兩萬蚊一個月開支每月萬八至20,000！
請老師幫幫手！
龔成老師：
首先，你要清晰翻整個情況，你先知點樣可以配置得好啲。
你49歲，渣的士，月入$20,000。洗費$20,000。
有自住物業，這部分不會動用。
有一層收租樓，已供滿，收租$22,000。
有的士牌，月供$17,200。
人民幣$60萬，港幣現金$70萬。
有保險儲蓄。有2萬股匯豐。
上述就是你的資產項，當中有物業、股票、現金、儲蓄保險，你可以見到在比例上，你比較集中在物業類資產，而股票相對地比較少。
首先講物業部分，自住的不要動用，而收租樓，其實點都要加租，現時的租金回報率太低，就算每年加$500都要做。
你持有的物業類別已足夠，但不用改變，只要日後不要再增持這類別的資產就得，原有的物業照收租。
至於持有的股票，你太集中在匯豐（0005），這會出現集中風險，無論一隻股票點好，都不可能過份集中。同時，匯豐雖然仍有質素，但已比過往年代略減，這只可理解為一隻收息股，但就沒有增值的能力，不要對股價有太大的期望。因此，你最好等這股反彈後，賣出一半以上，然後轉投資其他股票。
以你的年齡情況，其實仍有增值的能力，你可以投資盈富（2800）、港鐵（0066）、恆基（0012）、銀娛（0027）、中銀香港（2388），你分注買入，長線持有就得。
另外，你現時的現金、人民幣，以及明年取得的蓄儲保險，都暫時持有現金先。這部分你可以將總數的一半投資股票，選平穩增值股類別，但不要心急入，你要等大市有明顯下跌時才可動用這部分資金。而餘下的現金，就持有現金先。目標是10年後滾存到$400萬-$500萬。到時這部分可產生每月$25000的現金流。
的士牌方面，你保持月供，同時繼續你的工作就得。
這刻會幫你集中做「增值」的部分，到了10年後，要同你再做資產配置，集中在現金流類別的項目，相信合共有$6萬現金流，是有可能的，當然，都要睇你這段時間的理財、財富增值情況。
（對照龔成信箱：Q8781）
4.收息股
成哥。我想問如果我月供9000如下：
盈富基金(2800)$5000
銀河娛樂(27)$2000
恆基地產(12)$2000
我長供20年，然後再買其它收息股，想問一下有沒機會一個月有3萬股息收入？謝謝指教
龔成老師：
上述都是有質素的股票，同時恆基（0012）、銀娛（0027）更有穩中求勝的能力，你可以進行上述的計劃。
我假設你每月保持投資$9000，連股息回報率每年複息為12%（假設股息再投資），投資20年。到時會滾存到$780萬。
然後再進行資產配置，集中投資在收息類的股票中，假設投資6%股息率股息，每月平均收息為$38000。能達到你的投資目標。
當然，希望你現時在每月供股同時，能儲到現金，同時學習選股、企業估值、投資時機等技巧，當大市出現下跌時，你就能把握到機會，令你的財富有更大的增值。
（對照龔成信箱：Q8782）
5.金沙（1928）
Hi 龔sir，正在上你的課堂，學了很多，謝謝!
本人42歲，單身，有一個11歲小朋友。去年12月賣出自住物業，賺了$約300萬，同月，用了200萬，同朋友夾份在錦田爾巒買入一個$868的單位(886呎), 借了銀行$4.8M，朋友住進單位，沒有打釐印, 朋友完全負責供樓及差餉，我自己則租了一個單位, 約$10,000。年薪大概$520,000贍養費$8,000，工作穩定。
因為年初至今失利，手上大概還有九十萬現金。請問現在應該買入股票呢? 有什麼提議？怕之後股市再跌。。
龔成老師：
你應該重組你的投資概念，我地投資，是建立一個穩健、有質素的組合，長線持有，所以過往你投資質素不佳、短炒的方法，要改變。
之後要轉成投資優質股，長線持有，組合中要持有「資產項」。
你持有的物業，已經是資產項，但你之前賣樓得到的現金，未能投資有質素的項目，現時你應將現金，轉成優質股。
你唔洗擔心股市下跌，因為我地不是睇股市中短期的走勢，是分析企業這刻的平貴，然後作出投資。
以你的年齡情況，最好是集中投資在平穩增值類的股票，盈富（2800）、金沙（1928）、港鐵（0066）、長建（1038）、中銀（2388）都是適合你的。
唔好一次過用盡$90萬，你要分注投資，同時留在一定的現金，因為現時的市況未到平宜區，你先以這策略進行，同時多學習投資知識，之後會更知道應點做。
（對照龔成信箱：Q8783）
6.優質股
如果我用50萬投資, 最多買幾多隻股票呢？假設買5隻，每隻分配10萬，會否太多或少呢？
龔成老師：
以一個$50萬的組合來說，投資5-10隻股票是適合的，當然，你可以在當中投資盈富基金（2800），咁樣就會自然令到你的組合在風險分散的能力，咁組合的持股數目就算少翻啲，都無問題。
當然，組合的持有，一定要優質股，同時要長線投資。
（對照龔成信箱：Q8784）
7.楓葉教育（1317）
龔生你好！我想請教一下1317楓葉教育前景如何？看到早前國策中的不利消息，是否代表前景不樂觀？謝謝解答
龔成老師：
楓葉教育（1317）本質不差的，但之前估值一值過高，其後有政策風險因素，令股價去到較合理的水平。
其實教育行業近年增長快速，業務增長理想，加上有相當的賺錢能力，在整個大環境都利好的前提下，股價很易被炒起，因此有時估值處過高水平，但有時又會因消息而冷卻，令股價大幅回落。
2018年，中國政府推出了一些行業的指引：「實施集團化辦學的，不得通過兼併收購、加盟連鎖、協議控制等方式，控制非營利性民辦學校」條例。令教育行業的股價大幅波動。
這的確加強了對行業的監管，限制了對非營利性學校的併購，但具體條文仍存有未知數。
企業本質無問題，估值卻是最大的問題，現時其實都可小注，但這刻仍未到平宜的水平。
（對照龔成信箱：Q8785）
8.長線投資
龔成老師, 我有兩隻心水股票希望買來長線作收息之用(至少十年) 請問 0011 (恆生) 還是 0005 (匯豐) 那隻你比較看好? 待回覆. 謝謝
龔成老師：
匯豐（0005）的賺錢能力，比以前的有所下跌，而恆生（0011）的賺錢能力仍然不差。雖然在規模上，恆生不及匯豐，但在整體的質素、發展上，恆生的確較好。
所以如果長線投資，恆生是比較好的。
但要留意，任何股票，都不能過份集中，你一定要有適當的分散投資先得。
（對照龔成信箱：Q8786）
9.盈富
老師，我有看你的post, 見你推薦買盈富基金(月供)作投資，想請問如果一次性買一些，現價可以買嗎？是否也是長線投資？
龔成老師：
月供或分注買入當然最好，因為買入價得以平均，可以減少你一次過在高位買入的風險。
但如果你一次性買一些，現價是可以的，現時大市處於合理水平，盈富都合理，所以買入不是問題，但由於未到平宜區，因此不能訓身買入。
盈富當然可以長線投資，最好是你買入後，唔好理中短期的股價，長線持有就得。
（對照龔成信箱：Q8787）
10.倫敦金
老師，倫敦金你有玩過嗎？其中原理是什麼呢？它是靠什麼來賺錢呢？
龔成老師：
我自己無投資過，但我過往做銀行，其中一個業務是倫敦金，所以我都接觸過。
其實佢是在一種槓杆式的黃金投資產品，你只需要放好少錢，就可以投資黃金，當外圍的金價上升，如果你是買升的，就賺，如果你買跌，就蝕。
而這種產品是比你買升，又或買跌的。不過，由於這是孖展投資，你的回報或虧損，都會大幅放大，要注意風險。
倫敦金出面較多騙案，其實出面D公司，有好有壞的，過往我做的銀行都是正經做，出面騙案，一般都是因為簽左「授權書」，然後經紀不斷買賣賺佣，所以一定唔好簽授權書。
（對照龔成信箱：Q8788）
