特朗普可能重啟房利美和房地美私有化 美國抵押貸款市場面臨挑戰
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在即將到來的第二任期中，美國總統當選人唐納德·特朗普廣泛預計將私有化房利美和房地美這兩家抵押貸款巨頭，這兩家公司保證了美國70%的抵押貸款。這一舉措可能會使許多美國人購房貸款的成本增加，因為這兩家公司的總價值在今年第三季度達到了1460億美元。
私有化挑戰
特朗普的第一任政府曾試圖將房利美和房地美從2008年金融危機以來一直實施的政府監管中解救出來，但未能成功。如果政府的股份能夠出售，可能會為政府和這兩家公司的私人投資者帶來巨大的收益。然而，私有化這兩家公司可能會使得低收入或信用評分較低的美國人面臨更高的貸款成本。
市場反應與前景
最近抵押貸款利率的波動讓許多美國人感到不安。去年秋季，30年期固定抵押貸款利率曾接近8%，隨後在聯邦儲備系統首次降息前穩步下降。然而，隨著投資者對聯儲未來降息次數的預期降低，抵押貸款利率又重新攀升至近7%。特朗普對墨西哥、加拿大和中國商品大幅提高關稅的承諾，可能會進一步推高借貸利率。
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