物業加按套現買收息股 呢6隻股可穩健增值 ｜龔成信箱
撰文：龔成 ｜圖片：新傳媒資料庫、unsplash
1.物業加按
龔sir，若我把現時居住的市值$600萬加按到銀行，得出的現金，可以怎樣分配去投資收息股又能平衡還款給銀行?
補充，同時手上有一百萬現存款
龔成老師：
因為這會提高了你的風險，所以得到的資金，要偏向穩健，你可以將7成的資金，投資收息股。你可以投資在多隻收息股中，港燈（2638）、工行（1398）、置富（0778）、陽光（0435）、香港電訊（6823）、深高速（0548）等。
憑以上的分配，相信每月能創造到一定的現金流，除了可以幫助你還款部分，令你自然地賺息差外（股息>按息），同時長遠有助你財富增值。
由於股市波動，建議分注買入，不要一次過入。
至於餘下的3成，就持有現金，補充還款，以及作備用。
（對照龔成信箱：Q7415）
2.榮威國際（3358）
3358榮威，有朋友咩都無睇就跟人買左，依家跌左幾多，成哥你點分析呢隻股？
龔成老師：
榮威國際（3358）主要以「ＢＥＳＴＷＡＹ」品牌從事設計、開發、製造及銷售戶外休閑產品。
呢隻股不是完全無質素，但增長力就不算好強，見佢毛利率有下跌的情況，下年的盈利有機會倒退。前景算是中等，如果不是太大注的話，都可持有住先的。
（對照龔成信箱：Q7412）
3.騰訊（0700）
想問700月供ok嗎？
龔成老師：
騰訊（0700）是不錯的股票，可月供。這股雖然有前景，但經常都處不平宜的水平，所以最好投資這股的方法，就是分注或月供。
但這股不建議太大注投資，始終估值不平，好多利好因素都反映左。
（對照龔成信箱：Q7413）
4.大眾金融控股（0626）
龔成你好，想問一問你點睇以下3隻股票？
626，494，113
龔成老師：
大眾金融控股（0626）主要業務為提供銀行、財務及相關服務、證券經紀服務、投資物業租賃、向的士及公共小型巴士的買家提供融資貸款、買賣的士車輛與牌照及出租的士。
這企業有投資價值的，近年的生意不斷上升，盈利都有不錯的增長，現時市盈率7倍，已反映這類較次級的資產，背後的風險情況。
利豐（0494）面對大環境的不利情況，令佢的質素比之前差好多，整個大環境對佢的前景都不利，雖然跌好多，但都不建議投資這股。
迪生創建（0113）一般。業務多年無增長，過去5年有2年出現虧損，投資價值不大，雖然股息率不差，但始終業務有波動，股價上落會較大。
（對照龔成信箱：Q7414）
5.選股
龔sir你好, 我想每個月用二千蚊月供股票, 想收股息及有增長, 見唔少人選擇3, 5, 823, 2800等等…請問一下應該如何選擇? 謝謝
龔成老師：
上述4隻都是優質股，同時是較為大路及穩健的，所以不少人都會供這些。
選股是一門學問，你最好花多少少時間學習，咁樣會對你長遠財富有最大影響。對初學者來說，盈富（2800）是最好的，因為這是一個組合，風險平衡。因此是適合你的。
如果你想增長及有息收，盈富可以，之後可加上領展（0823）、煤氣（0003）、港鐵（0066），都適合你的。
月供股票是一個長期策略，要長期先發揮到效果的。
（對照龔成信箱：Q7416）
6.騰訊（0700）
騰訊從高峰476跌到現在的3XX，請問如何評價騰訊現在的價格？是否可以買？非常感謝
龔成老師：
騰訊（0700）一向的質素都不差，前景亦正面，只是市場的估值問題。
如果你有留意過這股的市盈率，一直都處於好高的水平，就算近期股價回落，市盈率仍然好高。這反映這股的估值，過往好多時都過高，就算現時回落左，仍然不平。
如果想投資這股，不是不可，而是這刻不會太大注。同時最好用今注或月供的方法買入，策略會更好。
（對照龔成信箱：Q7417）
7.陽光（0435）
龔成老師，你好! 我36歲，第一次提問問題，有睇過你的書，學到了很多長渣收息股的知識。
想問REIT 435陽光房地產 和 778置富產業信託，是否陽光房地產更好的?
龔成老師：
陽光（0435）持有的包括甲級寫字樓、乙級寫字樓、商場，是一個較為平衡的組合，出租率高，是不錯的房託。
至於置富（0778），則持有多個屋苑的商場，雖然質素不是最高級別，但這類近民生的商場，好處是風險低，好少受經濟週期的影響。
其實兩個都好好，如果講穩健，我會建議置富多啲，因為民生的剛性需求大，租金的波動較少，股息自然穩定。
（對照龔成信箱：Q7418）
8.潛力股
龔成老師您好，小弟29歲，想月供股票，每月供6000，點樣分配最好？
小弟諗緊3000蚊盈富（2800），2000蚊煤氣（3）加1000比亞迪（1211），想問下成老師，咁樣好唔好？定係有其他更好既配對，期待老師既高見!
龔成老師：
以29歲的年齡來說，可以的，因為你的財富仍然有一定的增長能力，以平穩增值股作為重心，再加上小小潛力股，是適合的。因此上述的分配比例無問題。
但要留意翻，你每月都要有一定的現金餘下，例如你每月能剩下$10000，將其中的$6000月供股票，餘下$4000儲現金，這就適合。因為現金可作備用及等大跌市買股票之用。
（對照龔成信箱：Q7419）
9.優質股
龔老師，想請教下列情況，因過去投資模式過於炒賣，現打算轉變投資模式，請指教，謝謝
現年27歲，現有股票約25萬(騰訊約100k, 港交所約100k,會德豐50k)，另有約四十萬現金，打算兩三年後結婚用。現月入約47k. 因需供保險，家用，平日開支，預計每月能儲25k.
現打算由下月起用10k月供下列股票, 另外15k待跌市時入
盈富1k
港鐵2k
領展2k
中銀香港1k
金沙2k
比亞迪2k
因本身有供自己和父母保險，可承擔較高風險，請問上面投資組合有沒有問題？有沒有其他更有潛力的優質股可代替？
龔成老師：
改變模式是正確的決定，我十幾年前投資股票時，都是短炒的，但輸多贏少。之後改左長線投資，就贏多輸少。
你現時主力持有的3隻股，都有質素，但就過份集中在這3股，之後不要再增持，等這3股的比例可自然地慢慢減少。
至於月供股票，其本上都是有質素的，27歲的確可以潛力股方面多少少，你可以減少中銀（2388）及盈富（2800），換其他潛力較大的股票，例如中生製藥（1177），當然，這會令你的組合風險度略為提高。
（對照龔成信箱：Q7420）
10.平隱增值
因為我是新手，沒有買股票的經驗，因我年齡是43了，有20萬現金，所以想平隱增值，想請教你意見
00003想入6000股
00939想入3000股
01398想入3000股
02800想做月供股票
唔知這樣分配合適嗎？
龔成老師：
你仍有一定的財富增長力，只是不宜太進取，平穩增值是適合你的。
上述都是有質素，平穩增值類的股票，可以進行月供。比較好的金額比例，就是盈富（2800）供$6000，建行（0939）或工行（1398）只選一隻，因為是同類股票，供$3000、煤氣（0003）供$3000，加上港鐵（0066）供$3000。
只要不斷進行，就可以助你平穩地累積財富。
你持有的$20萬，可以這樣慢慢投入去做月供，但不要用盡，點都要餘下約$5萬-$8萬的現金，備用及大跌市時先動用。
（對照龔成信箱：Q7421）
