澳門儲備回升至6千多億擺脫財赤 香港計發債已被超越︳Anthony 專欄

回覆讀者來信

從多數據及社會現狀來看，香港輸給澳門！澳門財政儲備回升至6千多億，香港若計及發債已被超越！澳門已經擺脫財赤，香港財赤不斷惡化，甚至步入結構性財赤！澳門連續18年向市民派錢，香港則面臨削減福利、加費、加稅！澳門產業多元化發展漸見成效，香港經濟則陷入多元化倒退！澳門2023年人均GDP達52.87萬，比香港39.56萬高33.6%！澳門回歸習主席逗留三天，讚譽掌上明珠，香港回歸即日來回！
澳門並非美國針對對象，香港則是美國重點打擊目標！很難想像吧！過往香港人都會覺得澳門地方小、產業少、人口少，只有70萬人，只有香港人口不到1/10，不會覺得澳門是競爭對手是吧？想不到澳門很多地方都已經悄悄追趕，為甚麼會這樣？有外在因素，也有內在因素…

外在因素

先講外在因素，香港是美國重點打擊目標！澳門經濟體比較小，過往主要靠賭業、旅遊、娛樂，在中美角力的戰場上影響不大。相反，香港一直以來都是中國的對外窗口，雖然近年國內很多城市發展都很快，香港已經失去很多優勢，但是很多領域上，尤其是金融方面，例如對外融資、離岸人民幣結算等都仍然很重要，所以近年美國有很多針對香港的舉措，90前的朋友應該感受到，歐美國家的人、資金都比以少了很多。加上致命的聯繫匯率，過去幾年透過加息，令香港經濟一沉不起。

內在因素

然而最重要還是內在因素，香港自找苦吃！很多人說過往香港經濟產業窄，過份依賴金融地產，澳門何嘗不是過份倚賴賭業？為甚麼澳門可以火速重生，香港則深陷煉獄？2011年，博彩業佔澳門GDP的比例達到高峰，約為63%。隨後積極推動經濟多元化，2023年比例降至36.2%。近年更制定《澳門特別行政區經濟適度多元發展規劃》，重點發展旅遊休閒、會議展覽、文化創意、中醫藥、現代金融等產業。

澳門在發展多元產業的時候，沒有放棄自己的優勢產業！他們是在穩固賭業及旅遊娛樂的基礎上，發展新的產業，例如筆者最近經常到澳門搞Show，深深體會到那種相輔相乘的力量。香港在發展多元產業的時候，放棄…甚至摧毁自己的優勢產業！相信大家都見到，近年政府如何親手摧毀香港的根基…金融地產！幾年疫情，堅守辣招不放；疫情過後，庫存積壓，供過於求，仍然堅持不斷推地，內地都已經不斷出招救市了，財政部去年年底都已公開表明要樓市止跌回穩了，香港政府仍然沒有表態！財爺特首高官們，多次接受訪問談及樓市，仍然說甚麼樓價高企，仍然說要增加供應，大型發展商都面臨財政危機了！市建局都蝕翻天了！小業主負資產宗數即將破SARS紀錄了！銀行體系面臨危機了！財爺特首高官們仍然沒有表態支持資產價格止跌回升，還要不斷推地，直到今天都未肯放棄交椅州CBD3！

盛傳大型發展商捱不過

發展新產業，不等於要放棄優勢產業，更不等如要摧毀過去！發展新產業，是需要時間的，需要大量資金的！正如澳門從來沒有放棄摧毁搏彩旅遊，而是運用行業的優勢及資金發展其他事業，例如演藝盛事就很明顯。到底香港是甚麼思維？摧毁了地產，資產價格急跌亦摧毁了金融！當年金融地產發展景，年年盈餘過千億，想發展甚麼都沒問題吧？當然亦有人說，樓價貴租金貴影響各行各業發展…
回想一下，各行各業，到底當年好，還是現在好？地貴？租貴？發展產業，撥地就可以！迪士尼是按呎租計的嗎？
安居樂業，多建資助房屋就可以，有必要趕絕資產階層嗎？有錢…就會有人才，就會有資金，發展甚麼都手到拿來！冇錢…就如現在，發展甚麼？迫發展商簽投名狀有何用？

盛傳…有大型發展商捱不過了，金融體系都要爆了！眼見…小市民小業主負資產越來越嚴重，信心出現嚴重危機了！當家們還看不見嗎？…期望財政預算案會有驚喜，最重要是…表態！支持資產價格止跌回升！用家投資者就是沒有信心！停止新供應！除了北都，停止大型開發！供過於求了！破產了！今天擁有香港資產的人，包括筆者，就是因為過去對香港政府，對內地政府有信心，相信香港未來會好，才會持有資產，才會留港建港不移民出走，請不要讓支持者失望，甚至絕望！