想10年後 每月有$5萬現金流 先投資潛力股 後置業｜經一專欄
以現時股票情況來說, 大部分都一直在升, 還是入市時機嗎? 投資應如何分配才可達至積極增值的效果? thanks!!
個案重點：
‧有儲蓄$40萬
‧每月可儲$3萬
重點目標：
‧希望盡快可以增值資產
‧未來幾年樓市下調就買樓
‧目標10年，每月$5萬現金流
龔成老師分析：
如果每月要有$5萬現金流的被動收入，一年就要有$60萬，若以息率6%去計算，就要擁有$1000萬的資產項，這數目話難唔難，話易都唔易。我用簡單的數學去計，假設你每月投資$3萬，一年本金就是$36萬，假設投資回報率為12%，年期為10年。你10年後就能滾出$630萬，與$1000萬資金，仍有點距離。但你都不要灰心，因為這不是一定做不到。
但你要明白，若你以這個為目標，你要比現時付出更多，本金的投資由3萬加至4萬-$5萬，投資技巧亦都要大大提升，提升知識才可提升回報率，只要把握機遇，都有機會做到。因此，這不是妙想天開，而是睇你有幾大決心。
$40萬本金可能要投資較有增潛力的項目，例如較集中在一些潛力股，當然，這會提高風險，到樓市下跌時再把握入市機會。至於每月資金，可集中月供潛力股項目，成功的機會就提升。
不過，較穩健的方法，是$40萬投資平穩增值股，並等樓市下跌機會，由於你追求較大的財富增值，所以，不要跌少少就入，要樓市有較明顯的下跌，例如15%以上，以確保你買入後，有一定的回報，這時才入。
近期大市不斷升，我地無人知之後會升定跌，但我地可以用「策略」，這市況未到狂熱期，你應該要持有一些股票，若完全無股票，你會損失機會成本。部分現金，部分股票，是適當策略，你可以分段買入股票，風險就能減少。
龔成老師簡介
‧ 暢銷書《股票勝經》、《選股勝經》、《50優質潛力股》、《50穩健收息股》、《50值博倍升股》、《大富翁致富藍圖》、《80後百萬富翁》、《80後2百萬富翁》、《80後3百萬富翁》、《財務自由行》作者
‧ 《經濟一週》理財真人Show 節目擔任致富教練
‧ Now TV 財經節目主持人
‧ 曾接受港澳多個傳媒訪問
‧ 過往於銀行從事投資相關工作多年
‧ 曾在萬多元月薪狀態下，憑股票累積數百萬財富
‧ 現為全職投資者，擁過千萬財富
‧ 於網上分享投資心得，瀏覽量過百萬，為人氣博客，解答網友理財問題逾10,000條
‧ 《經濟一週》、《華富財經》專欄作家
‧ 擁財務學學士學位
‧ 證券業持牌人士
‧ 股票課程導師，香港及澳門學生人數逾2,000人
‧ 過往10年投資成績，過半能獲利超過1倍以上
Facebook 專頁「龔成」粉絲人數超過100,000人：
www.facebook.com/80shing
若然你有問題想向龔成老師發問，可在龔成的fb專頁中（www.facebook.com/80shing）inbox龔成。
