香港經濟發展減慢 樓市恐怕氣數已盡？｜格爾
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每次股市波動，總會有媒體大肆報道某富豪身家一天損失幾百億元，或某公司出現公關危機股價下跌10%，市值一夜蒸發逾千億元等。然後，Meta Platforms（舊稱Facebook，美股代號：FB）或YouTube的留言區，就會充斥著一大堆天真無知的幸災樂禍式留言，恥笑富豪們賬面上的「損失」。
以往筆者一直以為，這只是部分媒體嘩眾取寵的技倆。
現在才發現，如福布斯這些全球頂尖經濟媒體，也有這種荒唐的論調，難怪大眾總是被誤導。
長久下來，這種錯誤的思維便植根於腦袋中，嚴重影響投資決定。
賬面增減與實際損失有別
股票的波動只會造成賬面市值的增減，但從來不會造成實際損失。
如果今天股票下跌了5%，就代表某富豪損失逾百億美元；那明天股票反彈5%，又代表他賺回過百億美元了嗎？
這種錯誤的論調，令大眾在思考投資決定時變得極度短視，股價短期波動，就以為這是身家的變化。
作為投資者，應該以第一原理思考：股票是甚麼？
股票就是公司的擁有權，與房屋的擁有權基本上無太大分別。為何那麼多上一代香港人，能靠買樓至富？
樓市在過去幾十年長升長有，當然是必要條件；
但另一個原因是樓的買賣成本高，很多人也有自住剛需，變相令大眾被迫以十年計地長線持有，大眾才能長線獲取如此豐厚的回報。
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撰文：格爾圖片來源：unsplash@kencheung
