樓價高企下 適合買樓的人（下）

高消費的人

就是一些擁有中或高收入、但卻是高消費的人。即是可以儲到錢但卻不去儲錢的人，這類人若以買樓作為儲錢、累積財富的途徑，絕對是一個很好的方法。

很多人在平日的消費中，都不知道自己的錢花了去那裏，賺幾多洗幾多。我就有一個學員，她收入其實不差，但卻不太穩定，一般每月都賺到數萬元，亦曾試過月入超過十萬元，但卻從來都儲不到錢。問她的錢花了到那裏，她卻答不到出來。

要改善她的財務情況，主要問題不是收入問題，因再多的收入也無法幫到手，故要從消費模式，累積資產方面著手。

對這類儲不到錢的人來說，累積財富的最好方法就是「逼」，愈是絕路的方法愈好。如果只參加儲蓄計劃，而中途不供的代價只是沒收利息，這種就不是不夠絕的方法，即是「逼」的效果不大。

利用買樓逼自己儲錢

相反，若買了樓，逼著要每月供款，若斷供就面對被收樓的後果，逼著要供款的動力相當大，那就能利用這方法累積到財富，以供樓去儲錢。

這類人就是其中一類在高樓價之下買樓，仍未必是蝕抵的人。雖然樓價下跌，可能短期會蝕抵，但在長遠累積財富的角度上，將會是有利的。

而這位收入不差的學員，傾談之下得知她現時雖然未置業，但其實一直都有置業的念頭，不過卻一直沒有行動，同時亦一直儲不到錢。因此，她先要將買樓定為一個確切的目標，並為此開始計劃及準備。

有了明確的目標後，這學員很努力亦做得十分好，用一出糧就儲起一部分的方法，逼自己儲錢。而一個月已成功儲到30,000元，踏出了非常好的一步。

她問我這些儲起的錢怎樣處理較好，因為她是極不適合持有現金的（她會將現金有幾多洗幾多的），故最好的方法是投資一些收息的投資工具，如政府債券。

因此，高樓價對她來說未必是最大因素，只要購買到一些適合她供款能力的樓，就可以開始累積財富，而她現時要做的，就是保持儲錢，先為首期做準備。

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