格爾專欄｜北美AI地產平台RIFO擴張 地產經紀或成夕陽行業

要回答以上問題，首先要了解北美地產市場。

北美的房地產行業生態跟香港天差地別，首先北美的掛盤是跟經紀個人而不是經紀行的；第二，北美的經紀不能同時代表買賣雙方，正因買賣雙方都有專業經紀提供意見，因此成交價一般會非常貼近市價。
第三，北美買樓的交易流程而要經很多人的手，先由經紀寫offer、寫subject（條件），與對方經紀討價還價。 對方接受出價後，再寫買賣合約，合約的條件可能包括買家對驗樓報告滿意，或買家在指定日期內成功申請按揭等。 滿足所有合約條件後才交由律師處理交易。最後，北美的房屋貸款很多由貸款經紀，而不是銀行直接處理。