朱咪咪物業遍佈港星馬 「炒樓聖手」買舖畀人呃：20萬買第一城瞓醒變凶宅
朱咪咪新加坡買大屋
在70年代更被稱為「粵語小調歌后」的朱咪咪，近年較少出現在幕前，最近接受無綫娛樂新聞台的報導時透露，近3年都留在新加坡與家人樂聚天倫，一向炒開樓的朱咪咪亦在新加坡繼續買「磚頭」保值。
朱咪咪表示：「間屋兩層半，有地嗰啲，唔係獨立一間，係一大排嘅」，又指「見嗰度唔錯，就買落嚟慢慢供。」
不過，朱咪咪的炒樓之路並非一帆風順。
大馬投資曾損手
朱咪咪在大馬出生，12歲便到新加坡唱歌賺錢，可說是在新加坡長大，是當地居民，她早於上世紀80年代初已在該地置業。
朱咪咪年前接受《經一》專訪時表示，她最初買私人樓，相關單位於多年前已被收購，後來再買入政府組屋及私人物業，當時擁有三個物業，其中一個自住；另外兩個放租。
至於大馬，她經常到首都吉隆坡工作，十多年前看中鄰近領事館區的樓花，曾以每個單位逾10萬馬來西亞令吉，買入兩個單位，不過原來是「豬頭骨」。
「該個樓盤很多新加坡人買，結果發展商遲了交樓，業主不肯收樓，說要告發展商，結果整幢大廈一直丟空，無水無電，我買的兩個單位變了『廢柴』，當初打算投資，結果『瀨嘢』。」
朱咪咪很早已向大馬的物業經紀放風，表示有意購買舖位，多年來一直無人接觸她，卻在2013年底無意中買到。
某日朱咪咪去新山市中心銀行入票，銀行職員向她推介樓盤，但她說要買舖，對方說附近有一個舖位放租，著她留下電話再聯絡。 朱咪咪吃完東西期間，銀行職員已即時載她去看該舖位，然後很快找到了業主傾價錢。
「業主開價185萬令吉，我還價，叫他『點都要減少少』，結果減了近30,000令吉成交，他還留下一批婚紗給我，賣到逾20,000令吉，所以實價只是180萬令吉左右。」 該舖位於新山市最旺的地段，樓高三層，還附設天台，朱咪咪將之放租，每月穩袋10,300令吉。
朱咪咪於70年代末來到香港唱歌，由於沒有居留權，初期由港人丈夫開設的公司替她安排，兩人於1980年結婚後，她即時成為香港居民，可自行接工作，時至今日皆以自由身工作。
「最初在酒廊唱歌收入不太好，後來有了名氣才加價， 高峰期每晚唱五場，每場收200多元。所以若時光倒流，我不會選擇回到18歲的少女時代，而是80年代（當時她是20多歲），因為開心又搵到錢。」
朱咪咪唱完酒廊去睇樓
那些年，朱咪咪唱完酒廊，便與丈夫四處睇樓，看到合心水的便買下，搞好裝修自住，當看中其他單位，便賣了之前的再入貨，像雪球般慢慢滾大。
「若果以前再聰明點，現時已經發了達，因為當年的『狗竇』隨時變成現時的豪宅。」
結婚初期，朱咪咪與家翁及家姑同住，後來一起買了九龍塘碧華花園，但因為不方便他們到尖沙咀區工作，於是在1997年賣掉，給他們在尖沙咀買了一個單位，自己與丈夫在亞皆老街購入銀主盤，當年以480萬元買入實用面積達1,100平方呎連車位的單位。
2016年，朱咪咪以大兒子的名義在西貢以1,538萬元買入一幢村屋，擁有前後花園，環境極佳，當時考慮自住或放租，每月租金收入可逾40,000元。
朱咪咪當時笑言自己不懂買股票、基金，所以一直只是買「磚頭」，每次都計過度過有能力供款才入市。
至於揀樓準則，她直言完全靠直覺：「一入屋感覺舒服就會考慮；不舒服的話，例如好涼、好陰的就get out。」
買樓多年，朱咪咪也沒有找風水師幫忙，只是以前喜歡聽宋韶光講家居風水的電台節目，聽得多也有點心得，揀樓及裝修時也派上用場。
與沙田第一城無緣份
朱咪咪先後買過兩個沙田第一城的單位，約在1981、1982年以20多萬元買入最細395平方呎、兩房一廳的單位，當時以每月1,500元放租給朋友的父母。 有天，這位朋友身上戴著孝來探朱咪咪，她便問對方發生甚麼事，原來對方母親在她的單位跳樓自殺。
「我立即登報紙賣樓，有人翌日去看，我當晚唱完歌與丈夫返回該單位髹漆，凌晨兩、三點，我們開著收音機，一邊震；一邊髹漆。」 最後，她急急放售單位，蝕了數萬元，據悉後來管理員洩漏風聲，新業主亦即時放盤。
咪咪姐後來買了另一個500多平方呎的三房單位，酒廊數個朋友向她合租，後來他們嫌離旺角區太遠，給了一班古惑仔住。 這班人不交租、水費及電費，花了好些氣力才收回，進門一看，滿地蠟燭，結果朱咪咪花了好些錢執好，然後再賣掉。
買鋪遭欺騙
十多年前，咪咪姐已打算在港買舖位，但因工作繁忙，而丈夫又在新加坡湊仔，沒有認真地進行這件事，錯過了黃金機會，而她心儀的舖位當時已升值至逾2,000萬元，她一直相當後悔。
2013年底，朱咪咪透過地產代理看中了一個舖位，售樓書註明為約1,000平方呎，售價為1,158萬元，她付了一成大訂給業主，後來發覺建築面積只有逾500平方呎，於是她找律師追究。
律師直接追究業主，但結果對方只肯賠償約20萬元，僅夠付律師費，其餘訂金無法追回。 朱咪咪狐疑為何不追究地產代理，她集齊資料，自行向地產代理監管局投訴，對方卻說她資料不足，不受理這案件。
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