月入10萬夫婦層樓快供滿 想五年後財務自由 點投資搵錢｜龔成信箱
1.財務自由
你好。我現在有現金130萬，我和我先生每人月入50,000 我先生有一層還有二年就供完的筲箕灣居屋，和一個車位，總市值係約＄580萬
我今年30歲，本人沒有物業，希望五年後可以財務自由，所以想請教下龔成老師我的財富投資應該怎樣分配 投資？謝謝你的指教！
龔成老師：
這刻你仍然年輕，應該用「先增值，後現金流」的方法進行，這刻集中財富增值，到了5年，又或你擁有一定的財富後，才轉變成現金流類別資產。
你本有物業，遲些可利用你的單名政策，助你買入收租樓，但不用硬性行這一步，因為現在樓市不平，投資價值不算高，反而等適當時機，才決定是否這樣做。
這刻先利用$130萬作投資，集中增值的部分，同時利用你地每月的剩餘現金，好好善用增值。以你的年齡，可以以平穩增值股為核心，同時加上小小潛力股。而每月剩餘資金部分，則可以月供增值力較強的股票。
你可以將其中的$80萬，分成多注去投資股票，長線助你財富增值，你不用急於入市，慢慢就可以。這幾年就利用這方法去累積財富，同時由於股票是流動資產，如果樓市明顯回落，你可以快速套現並再買樓收租，但這不用急進行，以等機會模式就可以。（對照龔成信箱：Q5613）
2.比亞迪（1211）
成哥你好, 買左你嘅兩本大作拜讀- 50優質潛力股 同埋大富翁致富藍圖, 真係獲益良好 , 好佩服你嘅財務知識!
見你成日都會推介買比亞迪做長線投資,近排見佢股價跌左落你講嘅合理價位, 想請教下是否抵買,因為我諗緊以下既問題
(1)王傳福有講過今年6月中國政府會恢復有補貼,但係其實一家企業長期依賴補貼去維持增長,又是否一件好事呢?
(2) 見到吉利,廣汽等等其他內地車企都進入緊電動車市場,有冇信心比亞迪可以抵擋到競爭?
(3)如果好似比亞迪現時既狀況,應該如何估值?用pe仍適合嗎?
龔成老師：
我地分析股票，一定要長期，特別是潛力股，我地唔好理太近期的事，要睇長期，我放眼的，是2025年的比亞迪（1211），我相信到時會比現時強更多。正因為這因素，你平時睇新聞，又或各種分析，其實不太適用。
1）暫時佢都要依靠補貼，這當然不是好的企業發展，但當行業漸漸發展正常，產品可以大量生產，就會令成本明顯減少，售價會正常，到時會進入市場主導的模式。
2）比亞迪本身造電池起家，而電與油，其實是兩套系統，其他車廠在最初階段，技術將不及比亞迪，這令比亞迪有優勢。
3）市盈率是其中一個估值方法，但如果你有上過我堂，都會見我在先以確認部分去計算比亞迪估值，然後再加上因預期而產生的附加值。最後，再以2025年的預期情況，去作出估值。（對照龔成信箱：Q5604）
3.投資方法
老師你好 我係00年出世
之前港交所跌完再升幫我賺左幾千 依家銀行有70000存款 有咩好投資方法推介 謝謝
龔成老師：
投資股票應該長線進行，賺差價不是正確的方法，當你的投資經驗增加，你就會明白這點。
以你的年齡，其實可以進取一點，投資組合分配在平穩增值股+潛力股，相信是適合你的，但這不是炒賣，是買入後長期持有。
另外，潛力股要有較高的投資技巧，在你未能掌握投資知識前，未必適合，又或只能小注。
平穩增值類股，你可考慮盈富（2800）、金沙（1928）、港鐵（0066）、領展（0823），都適合你的。至於潛力股，則可考慮比亞迪（1211），但這股較波動，要分注。（對照龔成信箱：Q5606）
4.金泰豐國際控股(8479)
我想問8479應否繼續持有？還是應該趁現在虧損有限，盡快放出？謝謝指教。
龔成老師：
8479是新上市的股，加上創業版，風險較大。佢盈利不多，只有約一千萬，但這刻市值仍然高達$6億，估值偏高。止蝕是最好的決定。（對照龔成信箱：Q5607）
5.儲蓄保險
龔成兄，儲蓄保險供40年每年都有歸原紅利，保證現金價值
算不算資產組合？
另外，我股票組合都是以穩健收息股書 以收息為主 405 778 1426 178 880
2380可以繼續增持嗎 平均價是2.556
龔成老師：
在我地進行理財中，應該攻守兼備，儲蓄保險是防守性產品，可作為組合的其中一部分，但就不用太多。如果用真正財富的概念去分析，這類項目不能成為真正的資產項，但都有持有的價值，只要少少就夠。
你現在的組合，需是當中都是不錯的收息股，但就太集中在房託類別，這會令你產生集中風險問題。
中國電力（2380）仍有一定的質素，但派息的確會比之前減少，現價可小注增持。（對照龔成信箱：Q5609）
6.保險業
呀sir , 我現不知是否繼續在保險這行業發展，公司是沒問題，問題是自己跟的團隊，已做了近半年，業績不升反跌，不達標，家人自然有反對聲音，加上自己有置業需要，借貸力便是最大問題。
現處於進退兩難，不知該如何是好？
龔成老師：
轉其他團隊，又或是轉公司。
保險這個行業，不是人人做到，但如果你覺得自己能勝任這行業，那就不要因團隊問題，影響了你的發展。如果你在這行業做得好，可以有好大的特破，長遠收入一定比好多行業高。
置業等借貸問題，都只是一些中短期問題，因為只要你長遠做得好，收入比現在增加，自然就可以解決這問題。
你唔好比中短期的情況影響到你，最好要是長遠的發展。（對照龔成信箱：Q5610）
7.電能（0006）
老師。我現時對電能實業高息感興趣，但事實上以現時價位是否不太值得博取，始終特別息不是保證的因素，它的合理價應該是多少可以入市呢？
龔成老師：
電能（0006）之前派特別息，但預期下年沒有，因此之後的股息會去翻正常水平，這企業的發展不算大，但就有不錯的股息，所以用來收息可以。
這股現價合理，已經可以分注買入。
（對照龔成信箱：Q5617）
8.累積財富
老師，我想累積財富，我每月能儲$1萬，其實應儲到12個月，共12萬便開始投資嗎 ？
之後每月儲，1萬又等到，12萬再加入投資嗎？還是怎樣？
龔成老師：
你不用硬性定任何野，只要你儲到足夠你防守用的現金（例如3個月支出），餘下的，都可以投資，又或是準備投資。
你不斷儲現金，並在適當的時機入貨。如果你未懂得把握適當時機，未懂得企業估值上的平貴，就以月供股票進行。
將每月部分資金，去做月供股票，以「一邊供股票，一邊儲現金」的模式進行，自然就可以有不差的財富增值效果。（對照龔成信箱：Q5612）
9.比亞迪電子（0285）
你好。比亞迪電子（285）可低入嗎？
月供比亞迪應佔月供的幾多百分比? 例如1萬，應佔幾多?
我見該公司有回落， 現價應否加注?
龔成老師：
比亞迪股份（1211）與比亞迪電子（0285）是母公司與子公司的關係，兩隻都有潛力，但我較喜歡1211。你不用同時買入兩隻，另外，0285唔知有無得月供。
1211是潛力股，不應太大注，佔15%已經可以了，如果你本身持貨未夠，當然可以加注。（對照龔成信箱：Q5614）
10.新高教集團（2001）
老師， 我見碧桂園的實地單位做得很好， 我見很適合中國人居住， 很有發展潛力，點睇？
另有朋友介紹2001，新高教集團？眾多教育股，不知怎選
龔成老師：
碧桂園（2007）唔係話佢唔好，但這股有點潛在風險的，近年中國樓市唱旺，佢的生意當然好好，但如果樓市下跌，就會對佢造成影響。
另外，佢負債好高，這會令企業本身存有一定的風險，另外，若然融資成本上升，會影響佢的盈利表現。
新高教集團（2001）上市年期不算久，分析上比較困難，初步見佢的財務數據表現不差，前景正面，相信有投資價值。但這類上市年期不算長的股價，未必能太快下定論，因為企業往往在上市後一兩年先「見真章」。這類股不是不可投資，但就未必能大注。（對照龔成信箱：Q5615）
