月儲5,000元 5年想滾至50萬元 呢4隻股票都儲得過｜龔成信箱

撰文：龔成｜圖片：新傳媒資料室

1. 月儲5千元的投資計劃

你好，我有本金5萬元，每月能儲蓄5千元，想5年後有50萬元，應該如何部署？

龔成老師：

現時的本金5萬元，暫時不需心急動用，因為現時大市只處於合理價，未算便宜，留資金等機會較好。

每月的5,000元則可以用作投資，你可以做月供股票，又或自行分注投資。盈富（2800）、恆基（0012）、銀娛（0027）、港交所（0388）等都是優質股。如果你保持每月月供5,000元，5年本金有30萬元，加上原有資金，要滾存到50萬元是合理的，所以你只需要「儲優質股」。

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2. 投資置富 VS 港鐵？

龔成老師你好！本人現在想把50,000元先試試投資。想問置富（0778）、港鐵（0066）兩股，如中線投資應選擇那隻較好？

龔成老師：

首先，投資只會選優質股，上述兩股是優質股，所以是可以投資的。如果你想收息就投資置富（0778），但此股增長力不算強；如果想平穩增值就投資港鐵（0066）。

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3. 長線投資的時機？

老師，如果長線投資，是不是指在經濟差時多入一些貨；到經濟好時，到目標價就可以沽出呢？

龔成老師：

你所提及的方向是正確，其實買股票就是買企業，當企業在經濟差時，的確會少賺了，但就不會倒閉。當分析企業價值時，會以長期作為計算方向，所以長期的經濟環境都是需要考慮的因素。

經濟差時，股價是會大幅向下，但只要企業質素沒有變，這就是很好的投資時機。相反，到經濟好時，股價會大升，到時可以考慮賣出。同時，投資者不能只分析經濟，同時需要計算估值，判斷大市是處於便宜區還是昂貴區。

4. 美團點評的投資價值？

龔成老師，請問美團點評有升值潛力嗎？值得投資嗎？

龔成老師：

美團點評（3690）業務頗大，同時增長很快，是有危有機的股票。因為業務新興，過往不斷在燒銀紙，近期情況有所好轉，但未有似樣的盈利。投資者入貨時，需要控制注碼，不能大注。因為沒人知道美團點評真正發展情況，因此市場對其估值都是「估估下」的。

5. 首次置業可否出租？

老師，想問首次置業是否不可出租？現時我有首期，與家人同住，未有逼切住屋需要，但想買樓用來出租。

龔成老師：

可否出租主要視乎「按揭成數」，因為金管居規定，超過5成以上的按揭是不能放租的，所以，是否首置不是關鍵因素。

現時租金回報率比較低，因此從投資樓市的價值而言，買樓出租的投資價值只是一般，但如有自住需要，就仍是有價值的。如果你日後有需要，就可以在不太高追的情況下買樓。

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