28歲月儲3,000至5,000元！想借錢投資 現在是好時機？｜龔成信箱

撰文：龔成｜圖片：新傳媒資料室

1. 中國鐵塔要如何儲貨？

我想問問中國鐵塔（0788），其實我是看好中國鐵塔，但以你股票班所學的指標計，其實其PE也很高，而且上市不算很久。

對於這隻股，其實我想長線投資。但現價是否貴得不合理？我應該要加入月供股票組合，抑或一手一手分注買入較好？謝謝你！

龔成老師：

中國鐵塔（0788）有質素的，只是近期有少少炒概念，所以這刻不能夠太進取。這股本身有質素、有前景，中國三大電訊巨頭都是其主要客戶及大股東，當5G發展時，中國鐵塔定會受惠。因此這股前景仍然正面。

中國鐵塔現時的收入正不斷增長，盈利保持向上，但股本回報率不高，是這股較弱的地方。若分析市盈率，此股現時仍然處於較高水平，反映現時估值略貴。

由於這股有發展力，如你有貨，可作長線部署。但如這刻買入，就要自己衡量風險，以及不要大注，小注分注慢慢入是可以的！

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2. 優質股要多久檢討一次？

老師，我地持有優質股，一般幾耐檢討一次，因為你話要長線投資？

龔成老師：

投資組合一般是每半年檢討一次，如果出現股價大幅波動，或是出現一些重大消息，都要進行檢討。

記住，我們不是分析股價，而是分析企業的長期業務發展，有沒有核心性的改變。如果只是中短期的問題，那就不會擔心。

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3. 萬洲國際可以長揸？

龔sir，想問萬洲國際（0288）值得長揸嗎？我在$7.71買入6,000股。

龔成老師：

萬洲（0288）本質不差，但就不是高增長類別。我們分析時，不要太著重中短期因素，例如短期的豬肉價格、供應等因素，都會對其中短期有影響。但我們最緊要是分析企業的長期營運模式、發展，這股是正面的，可作長線投資。

4. 九成樓按買細價新樓？

請問怎看新樓XX的128呎單位？九成樓按，10多萬可以做業主，6千多元租出去，這個投資可行？

龔成老師：

我一向對新樓有保留，因為好容易買貴貨，除非其發售價好近同區的二手市場價。所以，不要以單單看「好易上車」，就認為有投資價值或是抵買。

至於太細的單位，我亦有保留，因為買樓最大需求者，就是結婚人士。因此，300呎會是較基本的要求。買樓時要計算及比較同區的租金回報率，如果回報率較同區的高，你才可以考慮。

5. 借貸投資的好時機？

我28歲，最近買樓，用光了之前的儲蓄，現時僅有10萬元的應急錢，另每個月應該儲到3,000至5,000元左右，因此想請教資產增值的建議！

以往因為想買樓過壓測，所以不敢借錢，現在除了買優質股外，會否有其他的選擇？

龔成老師：

你現時已持有物業，即是在財富比例中，物業已佔較多，因此不宜再增加這類資產，而應該加強股票類資產，我相信你以優質股為主較好。

另外，如果你想借貸投資，不是不可，但這刻不是最好的時機，因為你本身已有一定的借貸，再借會會增加你的風險，所以要待到確認「有明顯的投資機會」才會進行。而這刻的投資市場，只是合理區，未到便宜區，因此未到最好時機！

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