月供股票點供法 想賺多啲可以點部署
撰文： 龔成
月供股票點供法 想賺多啲可以點部署
問 1：
襲成你好，請問月供股票用那種方法比較好？
每月用一定的金錢，如每月五千元
還是每月買入相同數量股數，如每月買入50股
多多指教
龔成老師答：
每月用相同資金，不斷供數隻股票，效果是最好的。
例如$10000供盈富，盈富的股價在第1、2、3個月假設為$25、$35、$30，你買入的股數是400、285、333，合共1018，投入資金$30000，平均價為$29.4。
雖然股價的平均數是$30，但你的買入價會比平均少。因為盈富低位時，你買入的股數會多，高位時會少，如同自己調節一樣。所以固定金額是較好的。（對照龔成信箱Q4220）
領展股票一問
問 2：
老師，我研究緊領展呢幾年既年報，當中有部份我上網研究完都唔算好明白，想請教一下。
1）我由2013年年報開始睇，其實領展一直有回購自己既基金單位，市面流通既基金單位不停減少會導致每個單位價值上升?點樣表現出來?
2）另外，我睇到自從2014年證監會改左reit守則指reit可用市值10%去進行房地產發展，2015年領展就嘗試做發展商係觀塘買地。
我睇到既情況係領展由上市開始一直釋放佢持有既物業價值，去到近年，除左繼續呢個行為。同時將比較無法增加價值既資產打包賣走，套現一舊錢。
3）佢得到左股東同意買左外地資產嘗試營運外地業務，又嘗試做發展商角色。其實佢算唔算到達一個瓶頸位?由高速增長開始變成平穩增長。同時拎住舊錢作轉營，咁算唔算企業本質開始有所變化?
4）而且我睇到一個有趣既優勢，領展所有係屋村既商場及停車場屬於同一lot地，有好幾個值得重建既屋村，政府無去重建，原因係業權中領展有份，政府要重建就要被迫高價買返個業權或者妥協合作重建，到時新既商場及停車場價值遠高於現在，長遠黎講，呢個算唔算重要既優勢?
龔成老師答：
1）當領展（0823）回購自己的單位，然後會進行註消，即是總單位數目減少，每一個單位的價值就自然增加。在會計上，企業會有一個賬面值，這是會計學上反映企業的價值，這個總價值不會因回購而改變，不過，當發行股的改變，每一股的賬面值都會因此而改變。
2）佢年報有提及過，之後仍會將商場翻新，提升價值，除左將這些商場一次過賣出，就算持有這些商場，由於翻新令租金可大幅增加，所以對領展的價值仍是正面的。
3）佢唔係瓶頸位，只是管理層比之前更進取，以前領展只會「持有物業」，利用翻身商場，加租，提升價值，這方法較穩陣，但資金回龐相對較慢。
現時進行賣資產等動作，代表管理層更積極去爭取盈利，這股盈然正面，但這些行為，令領展的風險度，比之前升左少少。
4）呢部分我無正式睇。但如果佢持有某些重要業權，相信對佢有利，我感覺到，領展「愈來愈惡」，所以，好多野佢都有可能，賺到盡。（對照龔成信箱Q4221）
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ETF吸納一問
問 3：
3143 BMO香港銀行股ETF在加息周期
可以考慮分段吸納嗎？
龔成老師答：
這基金無質不差的，可以投資。但加息與銀行股，未必有絕對的關係。
在一般情況，加息周期中，銀行的息差會拉闊，因此對盈利有正面影響。但加息有可能令金融市場波動，有機會令銀行資產質素轉差，企業因加息令融資成本上升，令壞賬增加，銀行的支出會增加。
所以，當中是一個複雜的問題。（對照龔成信箱Q4222）
月供股票呢幾隻
問 4：
你好，我現時月供股票:
$1000 1928金沙
$1000 0836華潤電力
$1000 0001長和
這組合有沒有問題？
應該供幾耐再轉其他股票？
龔成老師答：
組合無問題，當中都是有質素的股票，只要長期月供就可以了。如果股票一直優質，其實不用轉其他股，可一直進行，除非股價好貴，那就停止月供，到時再考慮供其他股。月供股票是長期累積財富的模式，不要心急。
如果每月可投資的金額提升，可以考慮由月供$3000升至$5000，當中$2000供盈富（2800）。（對照龔成信箱Q4223）
牛轉熊你點睇
問 5：
股市由係咪一定會經過狂熱時期先會轉熊，會唔會部份狂熱或未有狂熱就轉熊呢？
龔成老師答：
唔係。
在一般的情況，會順序牛一、二、三、熊一、二、三，但如果出現外圍經濟改變，又或有其他事件，都會改變這個順序，所以，投資絕對唔可以公式化運用。
以大路來說，股市狂熱期後，因為股價太超過價值，基於「價格回歸價值」，股價會回落至合理區，因而步入熊市。但未到狂熱期就轉到熊市，這是可以出現的。（對照龔成信箱Q4224）
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回報是否要計複息
問 6：
想問基本野，回報是否要計複息？點計？
龔成老師答：
複息回報就是複利息，如果10%，$100變成$110，再變成$121。
當明白這概念，如果要計一個項目，由$100升至$121，我地要知時間，如果2年，以複息計回報，就是10%一年。（對照龔成信箱Q4225）
比亞迪電子一問
問 7：
成哥，我係你上期股票班同學仔。我唔小心高位平均21.12入左2000股（比亞迪電子0285）。呢隻會唔會估價過高左？
龔成老師答：
比亞迪電子（0285）有潛力，雖然買入價高了少少，不過都唔洗擔心，始終現時的市盈率仍然處較低水平，跌極有限。只要耐心等待這股發展，股價會上翻去的。
前景仍然正面，始終手機相關股，之前炒得好勁，有回落都好正常。但股價仍然會波動，最好暫時唔好理中短期股價，用長線眼光持有，暫時不要增持。（對照龔成信箱Q4226）
ETF買咩好
問 8：
成哥，如果我睇好中國內地股市，有咩ETF適合買啊？謝謝
龔成老師答：
簡單地買入南方Ａ５０（2822）已經可以，雖然A股市場波動，但只要不理短期股價走勢，長期計有不錯的回報。因為中國始終是不錯的經濟體，只是股價投機味較重。（對照龔成信箱Q4227）
bitcoin長遠投資
問 9：
成哥，最近留意到bitcoin等，你認為長遠值得投資嗎？
龔成老師答：
抱歉，我不認識虛撥貨幣，我只投資自己認識的項目。
這些虛擬貨幣，沒有真實價值，只有交易價值，如果認同這貨幣的人增加，佢的價格會上升，但如果認同的人減少，價格可以大跌。（對照龔成信箱Q4228）
銀行股一問
問 10：
老師，想問問，置富，粵海，中銀，長和同建行合理價又應該係幾多，同埋粵海係增值股定收息股？
2388、建行同工行比邊個好D？
龔成老師答：
上述都是可以長線投資，而且是不錯的收息股，中銀（2388）較建行（0939）優質，但就會有少少貴，最好用分注買入，至於其他在合理範圍的較上部水平。
粵海（0270）都可以歸類為收息股，現時息率有4%，加上本身業務是公共事業，收入穩定，經營現金流穩定。加上派息穩定，是不錯的收息股。（對照龔成信箱Q4229）
多謝各位提問，若然你有問題想向本人發問，可在龔成的fb專頁中（facebook.com/80shing）inbox龔成，但要注意如無特別聲明，有可能將問答放上網的，當然，會將發問者的身份，以及有關個人的部分刪去。
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編按：龔成是於公屋長大的80後青年，畢業後於銀行從事投資相關工作，雖然月薪僅萬多元，但因為理財及投資有道，只花五年時間，於28歲已累積到100萬元資產，目前淨流動資產有數百萬元。著有暢銷書《80後百萬富翁》、《80後2百萬富翁》及《財務自由行》，並出任創富課程導師。
