施永青憂小業主「跌到一無所有」 三招解決負資產：不如用強積金買樓自住
施永青：小業主跌到一無所有
施永青於專欄撰文，提到反映二手樓價的中原城市領先指數，已跌至近5年的新低，由高位跌幅更高達15%，認為樓市第一條臨界線已失守，甚至今年內有可能跌穿第二條臨界線。
他指出，近兩年入市買家，多數承造樓價800萬至1,000萬元物業的8成按揭，意味假如樓價下跌兩成，這批高追買家便會成為負資產。萬一資不抵債，銀行將物業收回強拍，情況更加惡劣。
施永青特別提到，高位入市的小業主可能因物業跌到一無所有，繼而忍心「斷臂」，避免日後抬錢贖樓，要提防出現類似連鎖反應。
三招救市：釋放強積金買樓
文章認為，跌到負資產漩渦的小業主只會愈來愈多，當本港銀主盤明顯增加，樓市跌勢就會「進入自我完成的階段」。
有見及此，施永青於專欄結尾提出三招救市方案，以防止跌市失控，建議包括：撤銷3項非正常印花稅、重啟投資移民以及容許市民動用一半強積金買樓自住。
樓價指數累跌10.35%
根據最新一期中原城市指數，近18周，CCL走勢持續向下，整體樓價跌幅已超過一成。CCL累跌10.35%，CCL Mass累跌11.05%，CCL(中小型單位)累跌11.01%，CCL(大型單位)累跌7.29%。
至於施政報告後首周，CCL(中小型單位)率先到達160點水平，最新報160.51點，距離160點僅相差0.51點或0.32%。CCL相差點2.31點或1.44%。CCL Mass相差點2.12點或1.33%。未來幾周公佈的CCL將反映11月加息後的市況，需密切關注。
特別是CCL(大型單位)報171.09點，創107周新低，重返2020年10月水平，按周跌1.45%，跌幅12周以來最大，跌破2019年低位，是八大指數中最後一個跌破低位的指數。
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