撤辣對新手影響最大 最多可以買貴幾十萬！點拆？︳Anthony專欄

減價盤，為甚麼呢？是撤辣的影響嗎？

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樓市全面撤辣，對新手影響比較大！雖然整體樓價沒有顯上升，但是新手已經要買貴幾十萬！宏觀數據上看不出來，事實上，買到筍盤，買唔到筍盤，已經相差幾十萬，撤辣後炒家投資者回歸，有筍盤點解要俾你！

原因一：VIP時間已經結束！邊個代理得閒幫你慢慢搵筍盤？

新手的特點是，對樓市缺乏認知，不知道甚麼是貴，甚麼是便宜，即使爆炸筍盤在你面對飄過，也不知道筍！懶懶閑！甚至很多新手睇樓睇好
多次，睇好多間，好多區，遲遲都未能做出決定。樓市撤辣前，市場沒有人買樓，即使你只是新手，甚至有點運吉，代理還是願意好好招呼你，沒有買家，沒有開單，甚至連睇樓的人都少，代理沒事可做，也沒錢可賺，自然給你VIP待遇。之前在我們的YouTube頻道Stella師姐分享，只是買一個3百多萬的河畔上車盤，代理都帶她睇完又睇，幫她劈價，VIP的享受！

可是現在…VIP時段已經結束了！

尤其是大行，很多內地客來買新盤，開單到手軟，有時間都去招呼西餅客，遲遲不能決定的新手，那有時間招呼呢？睇一兩次，Feel不到你有即時購買意慾的，很快就會忘記你。

原因二：即使有筍盤，你都唔識寶，有都俾炒家，為甚麼給你？

正如前文所說，新手由於對樓市缺乏認知，不知道甚麼是貴，甚麼是便宜，所以很多時候都會猶豫不決，睇好多個單位，睇好多次都未能下決
定。相反炒家或投資者，對樓市尤其是自己主場的地區，可謂瞭如指掌，基本上代理報盤給他們，一看就知平與貴，樓都唔需要睇，就可以即
時決定，包括筆者自己又或是我們1%團隊中資深師兄師姐們，買樓很多時候都唔使睇。換位思考，如果你是代理，你手上傾了一個筍盤，平過

市價幾十萬的，你會給誰？

再加上，如果把筍盤給了炒家及投資者，收樓後他們會再放賣，又或者放租，又有生意做，新手上車，隨時一住就住十年八年，這個盤就從市
場上消失了。還有一點很重要的，新手很多時都會跟代理傾減佣，希望慳到盡，相反炒家及投資者，如果有筍盤給他們，不但不會要求減佣，
甚至會給予代理額外的獎賞，換位思考，如果你是代理，你手上傾了一個筍盤，你會給誰？

如何扭轉敗局？三招！從炒家投資者身上奪回筍盤？

首先，Train Up自己！提升自己的投資資思維及技巧，最少都要懂得秤貨，知道甚麼是平，甚麼是貴，計到數有足夠水位就行動，而不是日日
夜夜被媒體上的負面消息影響，遲遲不作決定。第二，早過炒家行動！現時經濟仍然差，很多投資者的資金都未回籠，還未大規模流入市場，仍然有不少業主願意平價放售，只要方法得宜，仍然可以買到筍盤。到炒家投資者大舉回歸，怎麼爭？第三，我們的團隊對會員有全面的支援，包括買一手及二手，如果發現自己在市場唔夠爭，歡迎加入的們的團隊，讓我們手把手去幫你從炒家身上搶回筍盤。