美國房貸利率意外上升 聯儲降息未能刺激房市
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美國房貸利率在聯邦儲備系統宣布降息後意外上升，這是連續第四周的增長。根據房利美的調查，截至10月24日的一週，30年期固定房貸的平均利率達到6.54%，這是自8月初以來的最高水平，但仍低於今年5月初的最高點7.22%。
房市需求疲軟
儘管聯儲局預計將繼續降低借貸成本至2025年，但低利率來得太遲，未能刺激房屋銷售。美國房地產經紀人協會表示，9月份二手房銷售量較前一月下降1%，降至384萬套的季調年率，為2010年10月以來的最低水平。此外，根據房屋貸款銀行家協會的報告，過去四周的房貸申請量也有所下降，達到7月以來的最低水平。
經濟數據強勁
近期的經濟數據表現強於預期，導致市場對未來利率走勢的預期發生變化，從而推高了債券收益率。例如，本月初公布的就業數據顯示，9月份的就業增長遠超預期。此外，上周公布的零售消費數據也顯示，消費需求依然強勁，這可能會減緩聯儲局進一步降息的步伐。
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