美國房貸利率降至多月低點 市場喘息
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2023年2月以來，美國房貸利率降至最低水平，為房地產市場帶來一絲喘息的機會。根據房貸融資巨頭Freddie Mac的數據，截至2024年9月12日的一週內，30年期固定利率房貸的平均利率為6.20%，較上周的6.35%有所下降，遠低於2023年10月的7.79%的二十年高點。
利率持續下降
自上月初以來，房貸利率因應未來利率降低的消息而開始下降，特別是在7月份就業報告不如預期後。Freddie Mac首席經濟學家Sam Khater表示，過去六周房貸利率已經下降了超過半個百分點，目前處於2023年2月以來的最低水平。儘管房貸利率環境有所改善，但潛在買家仍處於觀望狀態，他們在高房價和持續的供應短缺之間進行談判。
經濟數據影響政策
經濟數據顯示通脹放緩和就業市場疲軟，為聯邦儲備局自2020年以來的首次降息鋪平了道路，該降息預計將在下周的政策會議上實施。儘管聯邦儲備局並不直接設定房貸利率，但其政策行動通過影響債券收益率間接影響房貸利率。美國10年期國債收益率在預期聯邦儲備局對利率的決策下已大幅下跌。
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