2024年底抵押貸款利率逼近7% 影響購房市場
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截至2024年最後一週，30年期固定抵押貸款利率接近7%，根據房貸融資巨頭Freddie Mac的數據，這一數字達到近六個月來的最高水平，從前一週的6.85%上升至6.91%。一年前，抵押貸款利率為6.62%。
聯儲局政策影響
儘管聯邦儲備系統上個月削減了四分之一點的利率，這是今年第三次削減，但中央銀行降低了今年預期降息的次數，因為通脹率仍高於其2%的目標，而勞動市場保持穩固。抵押貸款利率與美國十年期國債收益率的走向更為密切相關，後者是抵押貸款利率的風向標。
市場反應及展望
由於抵押貸款利率的上升，許多潛在的購房者被迫暫時放棄購房計劃。根據抵押貸款銀行家協會發布的數據，截至12月27日的一週，抵押貸款申請較兩周前下降了21.9%。然而，這種情況在節日季節並不罕見，房屋活動通常會陷入停滯。
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