美國房貸利率連續三周下降 跌破7%心理關口

美國房貸利率連續第三周下降，本周平均利率降至6.94%，較上周的7.02%有所下降，這是自四月初以來的最低水平，也首次跌破7%的重要心理關口。根據房地美的數據，這一變化為美國緊繃的房地產市場帶來了一絲喘息的機會。

經濟數據影響

自三月份橫盤整理後，房貸利率在四月下旬開始攀升，主要是受到經濟數據顯示年初通脹降溫停滯的影響。房貸利率通常跟隨美國十年期國債收益率變動，後者預期聯邦儲備局的利率決策。儘管今年通脹居高不下，打消了聯儲局春季或夏季降息的希望，但四月份的消費者價格指數顯示通脹並未加劇，債券收益率在本月大多有所回落。

房市仍面臨挑戰

儘管房貸利率有所下降，但房地產市場的復甦仍顯乏力。根據全國房地產經紀人協會的報告，四月份二手房銷售量連續第二個月下降，與年初的銷售熱潮形成鮮明對比。此外，住宅建設的速度也未能有效緩解市場壓力，雖然四月份的住宅開工量有所回升，但與市場需求相比仍顯不足。

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