美國聯儲降息 房市受益者與困境並存
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美國房價與抵押貸款利率持續高漲，使得許多美國人感到擁有自己的家越來越遙不可及。上個月，美國聯邦儲備系統將其基準利率下調了0.5個百分點，並暗示將有更多的降息措施。
市場反應與影響
儘管聯儲系統的利率下調，但後疫情時期的通脹仍對房地產市場造成了長期的影響。許多潛在買家感到被市場拋棄，即使是已經擁有房產的人也因不願放棄低利率的抵押貸款而感到困頓，難以換房。根據全國房地產經紀人協會的數據，房價已連續14個月年度增長，2023年8月的中位數銷售價達到416,700美元，接近歷史高點。
個案分析
羅伯特·加爾維茲，一名27歲的半導體行業製造工程師，計劃在明年購買自己的住宅。他希望利率的進一步下降能增強他的購房能力。此外，他還考慮利用聯邦住房管理局的抵押貸款，這是一種政府支持的貸款計劃，需要較小的首付。
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