美國房地產市場開始鬆動 但復甦之路仍充滿挑戰
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美國房地產市場終於開始出現鬆動跡象。過去一年，由於抵押貸款利率和房價居高不下，許多潛在買家被迫觀望，同時，許多業主因不願放棄疫情期間鎖定的超低利率而不願出售房產。這創造了一個幾乎凍結的房地產市場環境。然而，隨著市場預期聯邦儲備將很快開始降息，這為房地產市場帶來了新的活力。
利率下調帶來希望
標準的30年期固定利率抵押貸款在今年早些時候開始下降，並在最近一次調查中跌至一年多來的最低水平。這促使大量業主爭相重新融資。此外，根據人口普查局和住房城市發展部的報告，新建房屋銷售上個月躍升超過10%，達到自2023年5月以來的最高水平。
房價高企挑戰依舊
儘管市場有所回暖，但許多人購房的希望仍然黯淡。根據全國房地產經紀人協會的數據，現有房屋價格在過去13個月連續上漲，今年7月比去年同期高出4.2%。經濟學家指出，由於房屋供應未能跟上強勁的需求，加上勞動市場降溫和工資增長停滯，房地產市場的全面復甦仍面臨重重挑戰。
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