美國購房年薪需達六位數 牛津經濟學報告揭示房市變化
廣告
在美國大部分城市，購買住宅現在需要六位數的年薪。根據牛津經濟學的最新報告，今年第三季度，一個家庭需要賺取107,700美元才能負擔得起新建單戶住宅及其相關的房產稅和保險費用。這一數字幾乎是2019年購房所需的56,800美元的兩倍。
疫情影響房市
2020年，疫情打亂了整體經濟，包括房地產市場。許多美國人遷移尋找更寬敞的住宅，導致住宅短缺並伴隨需求增加，這促使全美各城市的房價飆升。儘管房價在每個美國城市都有所上漲，但地理位置仍然是重要因素。例如，加州的聖荷西是第三季度美國最難以負擔的大都會區，中位數房價達到1.89百萬美元，需要的收入為461,000美元。
房貸利率上升
房價上漲的同時，房貸利率的增加更加劇了住房負擔能力的問題。從2019年第三季度的3.7%上升到2023年第四季度的7.3%，這對許多美國家庭的月供造成了重大壓力。儘管自去年達到高點以來房貸利率有所下降，但上週30年期固定房貸的平均利率仍為6.79%，遠高於2008年至2022年間的任何水平。
免責聲明：本專頁刊載的所有投資分析技巧，只可作參考用途。市場瞬息萬變，讀者在作出投資決定前理應審慎，並主動掌握市場最新狀況。若不幸招致任何損失，概與本刊及相關作者無關。而本集團旗下網站或社交平台的網誌內容及觀點，僅屬筆者個人意見，與新傳媒立場無關。本集團旗下網站對因上述人士張貼之資訊內容所帶來之損失或損害概不負責。
