美國房地產經紀人面臨百年大變革 新規則即將實施
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美國房地產經紀人正面臨一場百年未見的巨變，新規則將於8月17日開始實施，改變房地產經紀人的收費方式。這些變革源於國家房地產經紀人協會於三月宣布的4.18億美元和解協議，該協議取消了支撐行業傳統付款結構的非正式規則，過去房屋賣家通常需要支付5%至6%的佣金，這部分佣金通常由他們的代理人和買方代理人共同分擔。
行業內部準備
自和解協議宣布以來，全國的房地產經紀人一直在為這一變革做準備，參加培訓並仔細研究他們必須與潛在購房者簽訂的新合同的細節。有些代理人預測，新規則將為新的商業模式鋪路，可能會驅使許多全服務房地產經紀人離開行業，而其他人對即將到來的變化則持更加樂觀的態度。
新商業模式興起
根據TD Cowen Insights三月的分析，房地產佣金可能會下降25%至50%，這為實行平價費率和折扣經紀業務模式的房地產公司提供了機會。例如，Redy公司就是一個運營全國的市場，允許房地產經紀人競標房屋上市，意味著經紀人可以為代表賣家而支付賣家一定的現金激勵，從而削減他們自己的佣金。
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