2024年美國房地產市場陷入低迷 紀錄新低
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美國房地產市場在2024年顯示出前所未有的低迷。根據Redfin的分析，今年前八個月僅有2.5%的房屋易手，這是至少30年來的最低轉手率。這一數據凸顯出，由於房價創紀錄高和抵押貸款利率居高不下，使得住房市場變得前所未有的難以負擔。
地區差異顯著
在不同地區，房地產市場的冷卻程度各不相同。根據Redfin的數據，郊區和鄉村地區的房屋轉手率略高於城市地區。加州的七個主要都市區中，有七個的轉手率在今年達到了最低，其中洛杉磯的轉手率最低，每千房僅有15宗交易，較2019年同期下降了32%。
市場復甦之路
儘管聯邦儲備系統本月的利率削減帶來了市場的一絲希望，但房地產市場的復甦之路仍顯艱難。專家估計，美國需要建造超過200萬套住房以滿足不斷增長的需求，這一短缺推動了房價達到創紀錄的高點。Redfin的經濟研究主管陳趙表示，達到健康房地產市場的路徑非常困難，可能需要五到十年的時間才能看到市場的正常化。
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