美國房地產行業面臨重大變革 房價或將下降

美國全國房地產經紀人協會本月初宣布的重大和解案尚未獲得批准，但已經對房地產行業產生了深遠影響。

房價可能下降

專家表示，這項4.18億美元的和解案將徹底摧毀目前的房地產商業模式，該模式要求房屋賣家支付給自己的代理人和買家的代理人佣金，這被批評者認為推高了房價。如果法官批准，新規則將允許賣家的代理人不再被要求與買家的代理人分享佣金，從而解除了佣金與房價的掛鉤，為更具競爭力的房地產市場打開了大門。

提前適應新規則

明尼蘇達州一位保險業工作者表示，他計劃在4月份上市出售自己的房屋。在得知NAR和解案後，他改變了策略，要求自己的代理人在房屋上市頁面上將買家代理人的佣金寫為「0%—可協商」。儘管新規則將禁止在集中上市平臺上包含代理人的報酬，但目前買家的代理人仍能看到不提供報酬的情況，這可能會讓他們不願向客戶展示這些房屋。

免責聲明：本專頁刊載的所有投資分析技巧，只可作參考用途。市場瞬息萬變，讀者在作出投資決定前理應審慎，並主動掌握市場最新狀況。若不幸招致任何損失，概與本刊及相關作者無關。而本集團旗下網站或社交平台的網誌內容及觀點，僅屬筆者個人意見，與新傳媒立場無關。本集團旗下網站對因上述人士張貼之資訊內容所帶來之損失或損害概不負責。