美國房價創紀錄新高 購房市場依然活躍
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美國房價創歷史新高，但購房者依然積極入市。根據全國房地產經紀人協會的數據，美國二手房的中位價格在五月份連續第十一個月攀升，較去年同期增長5.8%，達到419,300美元，創下該協會有紀錄以來的最高價位。
購房成本持續高企
除了房價高企外，抵押貸款利率也遠高於2022年之前的十年。儘管近幾個月有所改善，市場上的房屋供應仍無法滿足需求。聯邦儲備系統預計今年稍後將開始降低利率，這可能會使抵押貸款利率有所下降，但經濟學家預計2024年的平均抵押貸款利率不會低於6%。
房市供需矛盾加劇
儘管市場供應有所增加，但供不應求的情況仍然推高了房價。全國房地產經紀人協會的數據顯示，今年房屋庫存穩步增加，五月底的房屋庫存比四月高出6.7%，比去年同期增長18.5%。此外，新房建設也有所貢獻，但高利率似乎已經讓房屋建設按下暫停鍵。
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