想投資股票 大家樂你點睇
撰文：龔成
想買股票 大家樂你點睇
問 1：
龔老師，之前睇你介紹過大家樂集團，最近見佢逆市跌落低位，請問現價$21.65可以吸納嗎？
龔成老師答：
雖然我比較喜歡大快活（0052），但大家幾（0341）的本質都是不錯的。
大家樂近期出現了回落情況，最主要是增長動力減慢，同時中期盈利出現了下跌情況，由於佢市盈率一向過高，所以回落的情況都比較大。
以現時的情況睇，市盈率仍處24倍水平，仍未到平宜水平，加上佢盈利下跌情況未確定是中短期回落，還是結構性增長減慢，所以最好都是觀察下先，回到20倍市盈率會較才出手較好，即是股價回15%左右。（對照龔成信箱Q4133）
港鐵同工行股票
問 2：
唔好意思ar龔成，我仲有個問題想問，港鐵同工行幾蚊入得過？如果本身冇持貨?話，莎莎升到幾蚊就唔好買？
龔成老師答：
上述都是有質素的股票，都可以投資及長線持有。
工行（1398）現價已可以，但不要對這股的股價期望太大，這股的主要作用是收息。
港鐵（0066）十分優質，但股價常處不平水平，回少少其實都可分注入，不過，月供股都是最適合。
莎莎（0178）的回勇程度比預期慢，現時估值不高，但這類潛力股，不宜太大注。（對照龔成信箱Q4130）
買樓租樓一問
問 3：
你好，剛睇了財務自由行一書，有些問題亦想請教，感謝
九按樓我俾一成首期，現時是否不可把該單位租出去? 另外若該單位日後我還了四成按歇後，到時可以租出去嗎
現時很多樓首期都百幾萬，若九按不能租出實在很難以租養樓
龔成老師答：
在正常的情況下，只有5成按或以下的物業，才可出租的，因此，若你今天9成按，到有一天到了5成，這樣才可以出租的。
不過，坊間的人一般都不理會，9成按都會照出租的，例如「X成」，當然，內裡會有少少風險的，由於這裡不方便講，到有天你上我的課，我會以朋友身份告知你他們的方法。（對照龔成信箱Q4131）
想請教儲錢問題
問 4：
成你好，有些不明白，你說你以前每個儲$10,000，儲5 年為何會變1,000,000？不是$600,000嗎？
龔成老師答：
以本金計，當然只有$60萬，但這些本金我唔會持有現金，我會投資在股票的，這些股票不少都升了倍計，財富在不足5年的時間，累積滾存到超過$100萬了。（對照龔成信箱Q4132）
財富同知識
問 5：
老師，我好明白，財富同知識是成正比的!!!
我不是大洗既人, 但人工真係唔多, 所以平日我都唔比自己咁大洗, 我唔太識玩股票, 前兩年開始買國內樓及地舖, 不知你又點睇國內物業投資呢??? (我在大灣區城巿買的)
因為自知自己股票知識唔好。
龔成老師答：
國內樓近年升了不少，中短期略有風險，但如果你是長線投資，買樓收租而不是炒賣的話，基本上不少地區都有投資的價值。最重要是地點好，發展有潛力，出租回報率不低，這就可以了。
每個人都有佢認識的項目，只要你將現金，投資成資產項（物業、優質股都得），長線持有，財富就能有效累積。如果投資物業是你較強的項目，你較集中在這部分都得，但財富分配要求平衡，所以，你同時分配到股票的指數基金，例如盈富（2800），月供，已經可以。（對照龔成信箱Q4134）
比亞迪你點睇
問 6：
龔sir, 請問現時比亞迪仍屬於偏貴嗎？若果現在在買，將來繼續向上，是不是錯失了一個投資機會？
現時值得把1/4至一半的投資資金分階段買入比亞迪嗎？分注買入後可能平均價都是與現時價格相若的話，是不是也等於買貴了？
比亞迪跟港鐵相比，那一個較值得投資？
龔成老師答：
港鐵（0066）是十分優質的股票，有平穩增長的能力，而比亞迪（1211）是潛力股，增長力強，但穩定性不足，兩隻股是不同的類別，好睇你自己的投資目標，你本身的風險承受能力，想點分配。
比亞迪$5X安全，$6X買入要分注，若股價再上只能月供。現時的價位，將1/4至一半買比亞迪，是過多。如果佢處平宜區，就可大注，但在這區，只屬合理，所以不要太大注。（對照龔成信箱Q4135）
月供股票問題
問 7：
龑成老師，看了你文章，準備出年每月5000供港鐵、領展、盈富、建行、比亞迪，以最少十年為目標，組合可以嗎？
手續費中銀每月收$50，定隻月供股各收$50？
龔成老師答：
這組合可以呀，只要你不理中短期股價，長線投資，我相信會累積到一定的財富。
如果我無記錯，每供股票中，一般銀行都會收最低佣金，例如每月$50，應該以一個組合計。（對照龔成信箱Q4136）
港交所點睇
問 8：
老師想問問題 我之前$57000（5.7買入）買左洛陽股票 依家$3.7（放）蝕兩萬 即刻將餘下的本買左港交所 $221.4 買左兩手 依家投資組合如下 請給給意見：
港交所 $221.4 兩手（$44280）
渣打 $104.4 三手 （$15660）
莎莎 $3 三手 （$18000）
金沙$36.9 一手 （$14760）
學生 22歲 手上仲有 $60000現金 準備入貨（大跌市）
另有11萬買左退休年金
以上資產係儲左3年半的 謝謝指教
（已報名及入數股票班）
龔成老師答：
組合中持有優質股，是正確的做法，這對財富的長遠增值最好。
現時的4隻股，都算有質素的，渣打（2888）算是不過不失，勉強都可持有的。這個組合可以長線持有，但港交所的比例略高，可持有，但暫時不要增持，若日後有資金，可投資其他類別的股票。
持有$60000等跌市，可以的，但如果你每月都能儲到一些錢，最好同時做月供股票，小注小注地累積優質股。因為，無人知真正的大跌市可時出現，這種市況，一邊累積現金，一邊小注買優質股，策略上較好的。（對照龔成信箱Q4137）
騰訊股票一問
問 9：
270 及 2800 這2隻股票 值得入?如要分段吸入 應在咩價格入?
700 下跌 應該減少持有 還是持有 不放 因大市有升機會 但要看股票質素?
龔成老師答：
粵海（0270）是優質股，現價不貴，可分注買入，盈富（2800）同樣可以分注買入。這兩隻都很適合長期持有，其實以月供形式去買入，效果最好。
騰訊（0700）一直的估值都不平，但這股又有潛力，因此，投資這股的策略，最好小注，長線持有。同埋你要明白，佢中短期股價一定會十分波動。（對照龔成信箱Q4138）
投資車位回報
問 10：
買左老師本財務自由行啦，等左好耐，想問老師依家仲有無投資車位回報係咪已經好少？記得老師本大富翁提過
多謝龔成老師係facebook 分享你書架上的書，我已看了幾本，當然睇完好幾本老師的著作
龔成老師答：
多謝支持！
車位是土地其中一種形態，而土地是真資產，所以一定有投資價值。
不過，現時的車位回報跌到得翻3%左右，過往車位價格大升，但租金上升的幅度不及車位價，令回報率下跌，相信這刻仍未到理想的買入時機。
2018年有可能加息3%、4%，按揭利息成本將去到接近3%，息差回報將大大減少，到時車位價格可能「見真章」。（對照龔成信箱Q4139）
高位買股票
問 11：
老師，我在高位買左股票無放，本身有錢可賺既2318（平安）同1211（比亞迪）都倒蝕錢，繼續持有有無問題？謝謝
龔成老師答：
這兩隻都是有質素的股票，不用擔心，因為優質股是「有買貴無買錯」的股票，這些股有守的空間。
比亞迪（1211）是潛力股，股價一定較為波動，至於平安（2318），由於壽險企業會將資金投資在股市，所以股市上落會影響佢的盈利，從而令股價較為波動。
所以，這些股略波動是正常，佢地長遠都有保持增長的能力，暫時持有先，無問題的。（對照龔成信箱Q4140）
多謝各位提問，若然你有問題想向本人發問，可在龔成的fb專頁中（facebook.com/80shing）inbox龔成，但要注意如無特別聲明，有可能將問答放上網的，當然，會將發問者的身份，以及有關個人的部分刪去。
另外，由於提問人數眾多，見諒無法即日回覆，如果是普通的提問，預起碼要3天以上才能回覆，若然是較複雜的提問，起碼要7天才能回覆，希望各位能諒解。
編按：龔成是於公屋長大的80後青年，畢業後於銀行從事投資相關工作，雖然月薪僅萬多元，但因為理財及投資有道，只花五年時間，於28歲已累積到100萬元資產，目前淨流動資產有數百萬元。著有暢銷書《80後百萬富翁》、《80後2百萬富翁》及《財務自由行》，並出任創富課程導師。
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