彭博：香港租金兩極化 一地區插12.2% 一地區漲達16.4%
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根據彭博社的報導，香港的租務市場正呈現出明顯的兩極化趨勢，隨著人口結構的變化，不同地區的租金表現截然不同。內地客戶偏好居住的區域租金持續攀升，逼近歷史高位，而曾經受到外籍人士青睞的地段則出現明顯下跌。
租金變化概況
- 租金上漲區域：
- 東涌：租金上漲最高，達到16.4%。
- 北角：租金上漲14.1%。
- 西九龍及奧運：租金上漲均為12.3%。
- 山頂：租金下降10.6%。
- 壽臣山：租金下降12.2%。
整體市場趨勢
根據美聯物業的數據，今年前10個月香港的租金平均上漲了5.7%，僅比2019年的峰值低1.2%。這一租金反差反映了香港經濟整體的變化。
千居租賃平台的首席運營官James Fisher表示：「人們正在回到香港，但人口結構已與2019年之前不同。」他指出，儘管有新居民回流，但缺乏足以支撐高端市場上漲的新增居民。此外，近年來金融和法律行業的外籍人士待遇也有所下降，影響了高端租房市場的需求。
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