彭博：新世界出售K11 Art Mall陷入僵局 望90億港元沽 但華潤隆地僅出價60億

交易細節

根據彭博引述的知情人士，新世界正在努力出售K11 Art Mall，但與華潤隆地的談判中出現了明顯的價格分歧。K11 Art Mall位於尖沙咀，總面積為335,939平方呎，若以90億元計算，平均呎價約為2.68萬元。

新世界的財務狀況

新世界目前的財務狀況引起了市場的關注。截至6月，該公司的淨負債權益比率已上升至92%，相比2023年底的83%有所增加，成為香港負債最重的大型開發商。彭博行業研究的數據顯示，截至2024年6月，新世界的總債務將達到1,928億港元（約250億美元）。

近期，新世界的一部分美元債券價格跌至歷史低點，該公司的市值僅為104億元，接近2003年的水平。其市淨率也僅為0.06倍，顯示出該公司面臨的財務壓力。

專家分析

彭博行業研究分析師Patrick Wong表示，新世界正面臨自亞洲金融危機以來，香港主要開發商所遭遇的最嚴峻困境。這一情況不僅影響了公司的市場表現，也引發了投資者對其未來發展的擔憂。