廣東道名店大換血！周生生變李寧、港資名牌「1折價」入主Burberry舊舖
李寧200萬租 周生生棄租舊舖
周生生的舊舖位為尖沙咀廣東道30號新港中心地下G38F號舖連1樓139E號，面積達7,000呎複式間格，舖由華潤集團持有。周生生自05年起承租新，原屬長情租客，隨著受惠自由行帶旺業務，不斷擴充店舖面積。據指，周生生月租高達700萬元。
內地服裝品牌李寧市傳以每月約200萬元租用周生生棄租舊舖位，暫為今年最大額租務成交，目前該舖位正在裝修中，預計今年第四季開業，料為香港首間李寧門市。
港資Salad「1折價 」進駐Burberry廣東道舖位
市場消息指Burberry舖位由華人置業（0127）持有，面積約1萬呎，高峰期月租高達650萬，受疫情拖累，租金已下調三成至450萬元，不過Burberry最終6月交吉。
隨後，該曾舖位以月租280萬元放租，放租期間亦再調低至200萬元，惟一直未能租出，最終上月將巨舖分拆招租，而地下2816方呎的商舖由包浩斯（0483）旗下手袋及配飾品牌Salad「短租」1年，據悉月租僅20萬至30萬元。
廣東道莎莎棄租舖 租金較高峰跌78%
南洋商業銀行最新以月租72萬元租用廣東道68至80號恆利大廈地下相連舖，2014年高峰期卓悅更曾以330萬元搶租，最新月租較高峰期大跌78%。
連鎖化妝品店「莎莎」亦於2022年3月放棄租用廣東道恆利大廈地鋪，此前莎莎已租用長達4年半。在2018年3月至2021年2月期內的3年，租金達135萬元，呎租約696元。
2011年至2014年，鋪位由匯豐銀行租用，月租金155萬元。 及後卓悅以330萬元的出價搶租，呎租高見1701元。
毗鄰Apple Store地舖 劈價35%求租
中原(工商舖)商舖部分區營業董事鄧銘揚表示，是次獨家招租物業位於尖沙咀廣東道86至98號文利大廈地下4至5號舖，面積約2,518平方呎(未核實)，意向月租約80萬元。
物業現正交吉，同時，核心區舖位租金持續調整，吸引商戶趁機進駐，尖沙咀舖位空置率亦見改善，9月份尖沙咀區舖位空置率錄得約10.68%，按年同期相比，大幅下跌4.91個百分點；近期更有品牌大手承租巨舖。
鄧氏續稱，今番獨家招租物業位處尖沙咀核心地段，鄰近港鐵尖沙咀站出口；加上周邊特色名牌商舖及大型商場林立，如海港城等，人流暢旺，更毗鄰蘋果手機專門店，集大量高科技產品消費者，吸引不少高階電子產品零售商查詢。
此外，業主叫價克制，該舖前租客為連鎖個人護理產品店，當時月租曾約125萬元；業主因應市況作出調整，目前意向月租已較當時月租錄得逾三成半折讓幅度。鄧氏認為，是次項目質素上乘，尖沙咀區最新成交個案亦反映零售商憧憬旅客再臨，尖沙咀等核心區舖位市道勢必反彈。因此不少租戶先趁疫市租金調整期間，搶先進駐核心區，預期核心區優質舖位洽租情況反應會見熱烈。
免責聲明：本專頁刊載的所有投資分析技巧，只可作參考用途。市場瞬息萬變，讀者在作出投資決定前理應審慎，並主動掌握市場最新狀況。若不幸招致任何損失，概與本刊及相關作者無關。而本集團旗下網站或社交平台的網誌內容及觀點，僅屬筆者個人意見，與新傳媒立場無關。本集團旗下網站對因上述人士張貼之資訊內容所帶來之損失或損害概不負責。
