廣東道租值｜尖沙咀高級商舖租金持續下跌，市場趨勢分析

廣東道租值在過去幾年中顯著下降，尤其是尖沙咀1881 Heritage的高級商舖，曾經是美國珠寶品牌Tiffany & Co.的旗艦店。自該品牌撤出後，該舖位租金大幅下調，反映了整個區域商業地產市場的變化。本文將深入分析廣東道租值的走勢，並探討其對商業地產市場的影響。

廣東道租值丨尖沙咀高級商舖租金走勢

根據最新的差估署資料，尖沙咀1881 Heritage地下G8號舖的租值從前一年的2,148萬元下降至1,716萬元，降幅達20.11%。這個舖位在過去四年間一直未有新租客，顯示出租市場的疲軟。自2016年至2020年的高峰期，該舖位租值一度維持在1.053億元左右，但至今已經下跌了約84%。

廣東道租值丨其他商舖租金情況

相較之下，同一街道的Apple store旗艦店所在的彩星集團大廈地舖部分及一樓，其租值在2024/25年度維持在5,748萬元，與上一年度持平。儘管如此，與2016至2021年度接近億元的租值相比，目前的租值已經下跌了41%。

廣東道租值丨市場趨勢與未來展望

廣東道租值的下跌反映了整體商業地產市場的挑戰。隨著零售業的轉型和線上購物的興起，實體店面的吸引力減少，導致高級商舖的租金壓力增大。未來，商業地產市場將需要適應新的消費模式，並尋找創新的經營策略來吸引租客。

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